導語
Do you want to know
2022第三月，溫州樓市新房成交量有較大漲幅。全市新房成交4688套，環比增長約22.27%；成交面積達60.69萬方，環比增長約32.11%。
3月份，從區域上看，大部分區域表現出回升趨勢，其中市區成交量有明顯的增長，鹿城區、龍灣區、洞頭區成交量接近翻了一倍。
每日成交趨勢看，整體呈現周期性波動，穩定上升，月底達到頂峰。究其原因，波峰位置與樓盤開盤時間接近，新增供應對成交量有明顯增益效果。
3月份，溫州樓市新房市場有一定回暖的跡象，由於供應面的增長帶來銷量反彈。從供應層面看，2月份僅6個項目上市，3月份接近18個項目開盤，首開新品項目占到了10個。其次，同樣的供應量大增的1月份，1月份接近33個項目開盤，總體成交量約為3月份的81%，TOP10的樓盤成交量約為3月份的90%。
區域成交行情
區域成交方面，樂清市憑648套成交奪得榜首；甌海區、龍灣區分別貢獻635套、465套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，甌海區的住宅商品房成交主力是龍湖天曜城（72套）。
上月，甌海區僅一個新品項目上市，共有28個項目助力成交，成交量主要以續銷項目位主，集中在甌海中心區板塊、南湖板塊以及高鐵新城板塊。
榜二，樂清市的商品房成交主力是天際東方大廈（148套）。
上月，樂清市僅加推了君蘭和著二期，共有55個項目助力成交，成交量主要以續銷項目為主，集中在中心區板塊、濱海新區板塊。
榜三，龍灣區商品房成交主力是龍湖攬境（78套）。
上月，龍灣區共有2個涉宅項目上市，分別是位於浙南科技城的龍湖攬境和蒲州的融創凱迪中心，當月有23個項目助力成交，成交量主要集中在蒲州板塊、浙南科技城板塊以及空港新區板塊。
單盤成交行情
住宅單盤成交方面，甌江天空樹憑藉120套成交奪得榜首，龍湖攬境、新城旭輝未來海岸分別貢獻78、75套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
3月，市區住宅（及配套商業）商品房成交量環比上月增長約82.9%，相較於1月份增長約60.9%，著實打了一個漂亮的「翻身仗」。一方面，自兩會後，各地的對房地產市場的利好政策有明顯增多，對於市場交易的回暖有所影響。另一方面，在3~4月份的這個黃金時間段，不少樓盤推出的購房優惠也是實打實的利好。
這裡簡單介紹下幾個較熱的項目：
甌江天空樹（備案名：天空樹小區），項目位於甌江口半島起步區甌繡大道和雁鴻路交匯處西南側，項目四期於2022年3月31日加推，建面約87-122㎡，共255套，開盤毛坯一口價均價約14489元/㎡，裝修標準：1500元/㎡。
項目位於S1輕軌甌江口站旁，交通便利。商業方面，甌江天空樹自帶約8萬㎡體量綜合體，項目規劃Block風情商業街區、花園式生態辦公、星級標準酒店、天幕奢宅等業態。項目周邊分布著甌江口管委會、會展中心、甌江口首個農貿市場、十里櫻花園、道爾頓學校、附二醫醫院等一系列重磅配套。
龍湖攬境（備案名：攬江園） 該項目位於瑤溪街道底嶺下村、蘇川村，於3月30日迎來首開，產品涵蓋建面約92-133㎡戶型，共300套，毛坯均價約21000元/㎡（裝修標準1000元/㎡）。
項目不遠處便是s1線科技城站，並隨著去年溫州大道東延線馬鞍嶺隧道的開通，日後出行相對便利，同時還規劃建設了商業綜合體印象匯（在建，預計今年年底開業）、科技水街（規劃中），以及溫醫大附二院龍灣院區、溫醫大附屬口腔龍灣總院等三甲醫院，後期還將聯合創辦六所國科溫州學校（2所幼兒園、3所小學、1所中學）。
溫州市各區域成交TOP10
3月份溫州市各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）