王女士只想買個房
吳先生只想賣個房
然而只因做了這件事
二人及其訴訟代理人彭女士
紛紛受到了處罰
分別被給予罰款6萬元、6萬元
和5000元的處罰
加在一起就是12.5萬元
這可不是一筆小數
不僅房子沒交易成功
還損失了這麼多資金
這一切真的值得嗎
那麼，他們到底做了什麼事情呢
一起來了解下詳情吧
2016年5月8日，珠海吳先生（化名）與深圳王女士（化名）簽訂購房合同，約定王女士以131萬元購買吳先生的珠海南屏鎮某房屋。由於房屋無法過戶至王女士名下，為了能夠順利過戶，雙方協商以借款形式提起訴訟，然後在法院執行階段達成以房抵債的協議。於是，吳先生與王女士簽訂借款協議，約定吳先生向王女士借款131萬元，並以該房屋作為抵押，借款期限6個月，利息每月2%。如不能還款，房屋作價131萬元由王女士所有及使用。吳先生向王女士出具了收到131萬元的收據。落款日期均為2016年1月1日。王女士以該借款協議和收據為證據，於2016年8月向香洲法院提起訴訟，要求判決吳先生償還借款131萬元及利息。審理期間，吳先生、王女士及其訴訟代理人彭女士（化名）到法院調解，達成分期還款協議，法院根據調解協議作出民事調解書。
可誰料到
正當雙方在執行階段
試圖利用以房抵債和解協議
欺騙執行法官
完成房產交易時
法院因吳先生房屋被查封
無法完成過戶決定
執行吳先生的其他財產
此時，吳先生才意識到問題的嚴重性，自己即將面臨被法院執行財產、列入失信被執行人名單等後果。他認為，自己受人欺騙，在賣房款尚未收齊的情況下卻無端背負131萬元債務，簽署借款協議及收據只是對順利履行購房合同的保證，並非真實意思。他還表示，王女士向法院申請執行，並聲稱申請執行只是為了過戶房產，不會造成不利影響。王女士及彭女士的做法有違誠信，屬於典型的欺詐行為，雙方之前的調解書內容違反了自願原則，於是吳先生請求香洲法院撤銷這份調解書。
香洲法院對該案
進行仔細研判後決定再審
再審審理中，吳先生向法庭提供一份見證書，證明包括彭女士在內的三名見證人見證這131萬元只是購買房屋款項不是借款。王女士、吳先生均承認二人之間不存在借款131萬元的事實，雙方是房屋買賣關係，因擔心房屋無法過戶，想以民間借貸法律關係提起民事訴訟，然後通過執行程序中以房抵債的方式將房屋過戶到王女士名下。吳先生、王女士均稱是對方與彭女士提議以借貸關係向法院起訴。
法院再審認為
王女士與吳先生之間實際為房屋買賣關係，卻虛構借款事實向法院提起民間借貸糾紛訴訟，企圖借用合法的民事程序達到房屋過戶的目的，是典型的虛假訴訟。原審民事調解書基於虛假事實作出，應當撤銷。王女士的原審訴訟請求沒有事實依據，應當駁回。王女士與吳先生之間房屋買賣產生的糾紛，可另循法律途徑解決。因此，判決撤銷原審民事調解書，駁回原告王女士的訴訟請求，並針對王女士、吳先生、彭女士實施虛假訴訟的行為，分別給予罰款6萬元、6萬元和5000元的處罰。王女士等三人不服處罰決定，向珠海市中級人民法院申請複議，市中院依法駁回他們的複議申請，維持原決定。
法官釋法
《最高人民法院關於防範和制裁虛假訴訟的指導意見》
虛假訴訟一般包含以下要素：
（1）以規避法律、法規或國家政策謀取非法利益為目的；
（2）雙方當事人存在惡意串通；
（3）虛構事實；
（4）借用合法的民事程序；
（5）侵害國家利益、社會公共利益或者案外人的合法權益。
近年來，虛假訴訟在離婚、民間借貸、房屋買賣合同糾紛等案件類型中呈上升趨勢。
法官強調，虛假訴訟嚴重擾亂正常的訴訟秩序，浪費了司法資源，還損害了當事人或案外人的合法權益，法院一直嚴厲打擊這類行為，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，還將依法追究刑事責任，希望社會公眾能夠誠信訴訟，共同維護司法權威。
法條連結
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十一條：
訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑑定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；
（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十二條：
當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，並根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十五條：
對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。拘留的期限，為十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安機關看管。在拘留期間，被拘留人承認並改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十六條：
拘傳、罰款、拘留必須經院長批准。拘傳應當發拘傳票。罰款、拘留應當用決定書。對決定不服的，可以向上一級人民法院申請複議一次。複議期間不停止執行。
編輯：楊玉函
來源：香洲法院