本期撰稿&排版：小孔同學
11月20日，最新一期LPR又更新啦！
好消息是，
央行此次公布的5年期LPR為4.80%
比上一期降了0.05%！
房貸利率=LPR+基點，
按照最新LPR來算，無錫的房貸利率這是要降？
首套房貸款利率變為：
4.80%+1.04%=5.84%
二套房貸利率變為：
4.80%+1.30%=6.10%
但是別高興得太早
壞消息是，
無錫多家銀行明確表示：
房貸利率不會因此下降！
依舊維持首套房貸利率5.9%，
二套房貸利率6.15%
（剛剛上揚的嘴角立馬收回）
每月20號的LPR公布之日，
（遇節假日順延）
無錫房觀會發布無錫各銀行最新利率，
記得關注！
LPR在每月的20號上午9:30更新。
中國人民銀行官網今天公布：本月的5年期以上LPR為4.80%，與上月相比下降0.05%。
那麼，與上個月相比，最新一期LPR公布後，各家銀行的房貸利率是否會有變化呢？
小編立即致電了無錫多家主流銀行，結果中國銀行、工商銀行、農商銀行、浦發銀行、廣發銀行等紛紛表示房貸利率近期都會保持穩定不變。
畢竟央行公布的LPR只是參考值，基點是銀行自己可控的，LPR降了，基點多加一點就是了。
以下是各家銀行最新的房貸利率，一起來看：
各銀行的房貸利率基本集中在：首套房的房貸利率5.9%，二套房的房貸利率6.15%。
照這樣來看，既然最新LPR降到了4.80%，按照「房貸利率=LPR+基點」的公式計算，無錫的首套房貸利率所加基點變成了110，二套房貸利率所加基點變成了135。
其中三家銀行的房貸利率相比上月有上浮，中國銀行：首套、二套均上升至6.15%；農商銀行：二套上升至6.2%起；廣發銀行：首套上升至5.88%，二套上升至6.125%。
兩家銀行的房貸利率相比上月有所下降，農業銀行、北京銀行：首套降至5.85%，二套降至6.10%。（只有這兩家銀行表示基點保持不變，房貸利率會隨LPR的下降而下降）
需要注意的是，各家銀行的放款時間不一，短至1個月，長至3-4個月，工商和農業銀行均表示放款時間不能確定，購房者需要提前做好心理準備。
還想知道其他城市的房貸利率變化如何？看這裡：
由表格中可以看到，首套房基點最高的城市為南寧，加141；首套房基點最低的城市為上海，減20。無錫不在前十位也不在後十位之列。
由表格中可以看到，二套房基點最高的城市為肇慶，加175；二套房基點最低的城市為上海，加60。無錫依舊不在前十位也不在後十位之列。
最後不妨再來看一下易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對於此次LPR下調的點評：
「此次LPR利率下調，進一步體現了五年期或中長期貸款下調的導向，對於降低包括房貸在內的成本等都有較為積極的作用。類似利率下調，客觀上也使得房貸本身的壓力減少，對於刺激住房消費需求等都有較為積極的意義，進一步促進房貸市場的活躍和住房交易市場的活躍。」
然而，此次下調對於無錫的購房者暫時沒有多大影響，如果LPR繼續下調，無錫的各家銀行是否也會相應降低房貸利率？敬請期待下一期的LPR更新。