臨近年底，南京多家樓盤都在爭先搶跑、申領銷許、等待開盤。僅今天（11月27日），南京就有7家樓盤開始報名登記，預計將推出1340套房源。與此同時，也有6家樓盤開盤，其中3盤賣完。
對於買房人來說，也是一個認真選房的好時機，畢竟臨近年底，很多樓盤集中開盤，為了吸引買房人，都會給出一定優惠。當然，開盤冷熱不均的情況也會更為明顯。
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驗資200萬、首付提高至8成！河西南魚嘴潤府今早9點報名
位於魚嘴商務區的華潤置地魚嘴潤府，於今早（11月27日）9點開始報名，結束時間為11月28日9點。值得注意的是，本次開盤需要驗資200萬，首付也從前期的6成提高至8成。
項目本次將加推5號樓，建築面積約100、120、140㎡，精裝均價39800元/㎡，共126套房源，總價約398萬-557萬。
加推戶型圖：
100㎡三房兩廳一衛
120㎡三房兩廳兩衛
140㎡四房兩廳兩衛
根據之前網上房地產申報價格顯示，魚嘴潤府的精裝標準3500元/㎡，包括中央空調、地暖、新風系統。掌柜君再給大家看看項目G地塊的交付標準配置。
（圖片來源：河西樓市）
據了解，魚嘴潤府上次開盤是在今年9月，當時推出G地塊6號樓，建築面積約100、120、140㎡，精裝均價39800元/㎡，共128套房。驗資170萬，首付6成，共吸引1632組買房人報名，中籤率僅7.7%，開盤1.5小時賣完。
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仙林湖融信世紀東方新領432套房源銷許，今早9點開始報名
11月26日，仙林湖融信世紀東方新領13、16、19號樓銷許，建築面積約88-133㎡，精裝均價26880-32130元/㎡，共432套房源。
據了解，融信世紀東方將於今天（11月27日）9點開始報名，本次開盤房源還是准現房，明年就能拿房。項目首開是今年4月，當時推出224套精裝房，建築面積約88-143㎡，共吸引2812組買房人報名，當天全部賣完。
加推部分戶型圖：
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拿地近3年，綠城雲棲玫瑰園終上市，毛坯均價31468元/㎡起
就在11月26日晚，南京綠城雲棲玫瑰園終於領到銷許，將首開180套房源，建築面積約108-342㎡洋房，毛坯均價31468元/㎡起，現房銷售。據了解，項目將於11月27日9點開始報名，結束時間為11月29日9點。
該項目於2017年2月15日拿地，樓面地價21745元/㎡，總價高達38.1億元，現在上市價格遠低於開發商預期。規劃打造合院、疊墅以及平墅三種產品。其中合院建築面積約407㎡，疊墅建築面積約145-345㎡，平墅建築面積則在108-175㎡，現房銷售。
首開部分戶型圖：
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江寧上秦淮、麒麟、青龍山4盤今早報名，共602套房源
除了以上3家樓盤之外，今天（11月27日）9點，江寧4家樓盤也開始報名，分別是上秦淮碧桂園泊雲間、麒麟藍光黑鑽公館、青龍山深業青麓上居和中南上悅城。
上秦淮的碧桂園泊雲間新領13、14、15、18、19、22、23號樓銷許，建築面積約125、140㎡，精裝均價32000元/㎡，共140套房源。項目報名時間為11月27日9點---11月28日9點。
麒麟藍光黑鑽公館新領C區1、5號樓銷許，建築面積約100、111、129㎡，毛坯均價27279元/㎡，共246套毛坯房源。項目報名時間為11月27日9點-11月28日9點。
而青龍山的深業青麓上居也新領取4號樓銷許，建築面積約88、106、118㎡，精裝均價26278元/㎡，共96套房源，今天早上9點開始報名。
中南上悅花苑新領14號樓銷許，建築面積約87-115㎡，精裝均價26278元/㎡，共120套房源。項目報名時間為11月27日9點---11月28日9點。
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今天6盤齊開推出1294套房，僅3盤賣完，其他3盤沒賣完
當然，除了7盤開始報名登記之外，今天（11月27日）南京也有6盤齊開，分別是江與城、鼓印蘭園、中海燕磯聽潮、世茂璀璨睿灣、以及江寧遠洋山水和溧水遠洋萬和四季。其中，江與城、葛洲壩鼓印蘭園、中海燕磯聽潮3盤賣光。
江北核心區江與城加推最後2、8、9號樓，建築面積約89-128㎡，精裝均價30500元/㎡。共吸引6511組買房人搶324套房，中籤率4.9%。最終，開盤2個小時，全部賣完，項目也正式收官。
鼓樓小市的鼓印蘭園加推3號樓，建築面積約127、143㎡，精裝均價38495元/㎡，共吸引565組買房人搶102套房，中籤率18%，開盤1個半小時，全部賣完。作為鼓樓目前受關注度最高的紅盤，鼓印蘭園二開二捷，足以印證其項目實力和產品品質。
燕子磯的中海燕磯聽潮加推5、6號樓，建築面積約102-128㎡，精裝均價29690元/㎡，共吸引1150組買房人搶236套房，中籤率20.5%，開盤全部賣完。
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上市量增加。買房人選擇性更多，未來冷熱不均的情況更明顯
就今天的開盤與登記報名，掌柜君統計發現，今天6盤齊開共推出1294套房源，吸引超9000組買房人報名，雖然有很多樓盤的客戶重疊，可能實際買房人並沒有這麼多。
但不得不說的是，臨近年底南京開發商在爭搶完全全年業績指標，瘋狂出貨，而南京買房人也沒有閒著，都在各大樓盤的開盤現場奔波。今天開始登記的7家樓盤將推出1340套房源，預計開盤又要靠搶。
從近期賣完的樓盤來看，他們都有一個共性：核心地段、品牌房企、產品實力過硬、配套齊全等特點。確實是這樣，在「房住不炒」的政策下，很多買房人越來越重視手中的房票，只有真正喜歡的樓盤、合適的房源才會出手，不然並不會將就。
在這種背景下，也就會出現「冷熱不均」更加明顯的情況，好的樓盤更受歡迎，很多買房人搶不到，差的樓盤很難吸引客戶，逐漸只能降價打折促銷吸引客戶，市場競爭也會更加激烈。同樣，這也會促使開發商更加用心做產品。
當然，南京樓市從來不缺購買力，就現階段的南京樓市，主要的購房人群還是江蘇省內的占大頭，其中蘇北占比最大，其次是揚州、鎮江、南通等城市。而省外主要以安徽人為主，畢竟「徽京」的名號不是白叫的。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/2w2wrG4BMH2_cNUg2_Sa.html