惠及1.5億人！批量下調！

10月12日

工商銀行、農業銀行、中國銀行

建設銀行等多家銀行發布公告

10月25日起

將對存量個人房貸利率

進行批量調整

除北京、上海、深圳三個城市，由於首套房和二套房的貸款利率下限不同，存量房貸利率調整有所不同以外，全國其他地區無論首套房還是二套房，存量房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

如果貸款人的存量房貸利率已經低於貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對於固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之後銀行就會直接進行調整。對有逾期房貸的客戶，不在這次批量調整中。

多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。存量房貸利率調整過程中，銀行不收取任何費用。

這次存量房貸利率的調整隻針對商業性個人住房貸款，商用房，包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調整範圍之內。這次存量房貸利率調整不涉及公積金貸款，但是公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分，也會進行調整。

延伸閱讀

存量房貸利率調整後，購房者能省多少錢？

在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

假設在某二線城市， 購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點，即3.85%，調整後房貸利率為LPR-30BP，重定價後利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調整後每月可節省支出約170元，總共節省利息約6.1萬元。

假設在某一線城市， 購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR+55BP（貸款發放時首套房貸利率政策），即4.4%，調整後房貸利率為LPR-30BP，重定價後利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調整前下降0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整後每月可節省支出約469元，總共節省利息約14.06萬元。

此次存量房貸利率下調預計惠及5000萬戶家庭1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

來源：湖北發布、央視新聞、證券時報

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