很多朋友會有這樣的疑問，同一個開發商打造的樓盤，有著一期、二期甚至是多期之分，這該怎麼挑？同時也會有很多朋友會有疑問，分這麼不同的幾期，到底有多少區別？
今天齊家安安就來聊聊比較典型的一期和二期的6大差異，幫助大家了解選買的關鍵。
1、價格差異
就像一期、二期這樣帶有明顯時間屬性的分類，一期通常都是開發商的「試水」之作，可以說是「樣品」，作為首個樓盤作品，在沒有其他顯著特點或優勢的情況下，開發商會進行適當的讓利、給予購者更多的優惠，用以打響樓盤的知名度。
同時，一期建造的時間比較早，由此建的成本相應也會稍低一些，所以我們看樓盤的價格，通常都是一期更為便宜，而後的期只會越來越貴。不過，少數情況下，還有一種可能，就是一期口碑翻車，二期為了更好地賣出，只能「虧本」便宜販售，這種情況較為罕見。
2、質量差異
一般來說，一期是整個系列項目的「奠基石」，是產公司的首次嘗試，在建造時，一般用心程度會高於後期的產品，至少在質量上，一期屋是毋庸置疑的優質。所以就會有朋友吐槽「一期：不知如何偷工減料，二期：知道了！」
不過另一個問題是，很多一期項目因為是初次打造，對於項目的把控會有些問題，也會缺少部分經驗，譬如在小區規劃、戶型設計等等問題上存在一些瑕疵。
所以總體來說，質量差異需要根據屋、戶型、小區等多個方面來進行評估。
3、周邊配套
凡是買，就不得不提到周邊配套這個問題。
很多一期幾乎都是從「開荒」開始進行「0到1」的打造，住是這樣，商業配套也是這樣，所以很多朋友會發現，有時候售樓處和建造地是分開的，售樓處看到的戶型、樣板間令人心潮澎湃，但是一到項目地，會發現一片空曠，更別提什麼商場之類的。
一般來說，商業類的配套會在所有屋建成、住戶入住後的五年內逐漸完善，形成固定的商業氛圍，所以其實對於一期的住戶來講，周邊的配套設施幾乎就是半成品。
也因此對於二期住戶來講，會更具配套的優勢，入住時幾乎周邊的商業、綠化等都得到了完善，而一期住戶則可能會遇到生活配套缺少的問題。
4、居住舒適度
正如上文里提到的，從生活方便度來看，一期基本是不及二期的。
居住舒適度不僅僅是限於周邊配套，更多的還有屋本身的質量和設計，這方面又如何呢？作為試水之作，一期通常會有各類瑕疵，譬如戶型設計的不合理、小區內部的設計和本地居民生活習慣不匹配等，而這些瑕疵通常在建設二期時，會被修改。
所以總體來看，二期屋的居住舒適度會更高。
5、升值潛力
同一個項目的一期和二期通常都會在一片區域，但是正如上文里提到的，受建設規劃、建經驗等等因素的影響，二期的戶型等通常會比一期好、配套更齊全、設計更符合居住需要，也因此，二期的價格更高一些，從屋價值整體來看，二期的升值潛力也會更高。
不過也需要綜合考慮位置與配套，有的情況下，一期可能占據更優的地理位置，譬如更接近地鐵、學校等，這得根據地段本身情況來判別。
總的來說，影響因素是非常多的，我們在網絡上搜索不同的一期、二期價進行對比，同樣也是各種情況都有，不過大多數情況下，依舊是二期屋價格會更高些。
6、潛在風險
最後需要提醒買的大家，無論是一期還是二期，本質上都還是期，在企們面臨著較為嚴峻的資金壓力下，「」是大家不得不考慮的問題，尤其是對於購買二期的朋友來說，如果項目一期銷售、回款不夠理想，建造中的二期產可能會面臨停工、的問題。
所以，無論是購買哪一期產，都需要做足功課，不僅僅是對屋質量戶型設計這些屋情況，更重要的是了解開發商的資金周轉情況，確保屋的安全性。
（本文由齊家安安整理編輯，圖片來源於網絡，如有侵權請告知我們刪除！）