19年即將結束，目前的北京房產市場，限競房依舊是主力軍。因為限價的原因，誕生了很多高性價比的項目。但限競房由於自身的特殊性，需要在下房本後五年才可以上市進行二次交易。也就是說，要等到7年甚至8年後。對於流通性來說，有一定影響。而且由於限制銷售價格，使得各大開發商為了保證利潤，使得項目的品質可能會劣於純商品房。
但早期的純商品房，多以大面積為主。但是隨著目前90/70政策的大勢下，北京也誕生了很多擁有90平以內戶型的純商品房項目。這不，最近有個被譽為「沒有渣戶型」的項目被很多在西邊購房的人群關注，而在我們搜狐焦點的購房群里，這個項目也是總會被提起。他就是位於門頭溝區長安街西延線上的合景領匯長安。我們搜集了一些大家都比較關注的問題，下面給大家一一解答。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
一、項目位於門頭溝區，六環外會不會很遠，交通是否方便。
項目雖然位於門頭溝區，屬於六環外，但是縱觀北京六環來看，西六環離城區的距離是最近的，而且項目的交通尤為便利。先說軌道方面，項目距離地鐵S1號線和規劃中的R1號線都不是很遠，步行距離約300米左右。由於S1號線是地上建造，所以300米的距離也不用擔心軌道交通的噪音污染。而且規劃中的R1號線擬採用大站快車的方式。從上岸站到公主墳只需要5站，還是非常方便的。
自駕方面，項目距離阜石路和長安街西延線都不是很遠，除此之外還可以往南到達蓮石路。其中阜石路和蓮石路都是雙向四車道的快速路，從六環到達四環之間也沒有等紅綠燈的煩惱。
總結：雖地處西六環外，但便捷的軌道交通以及富饒的城市路網整體拉近了項目與城區的距離。出行非常方便。
二、項目周邊配套如何，生活起來方不方便。
再來說說項目周邊的配套，目前整個門頭溝區有365plus購物中心，歡樂大都會等商業配套。基本的日常生活所需可以滿足。就在11月，備受關注的龍湖長安天街也已經正式開業，與項目僅一街之隔。同時周邊還有首師大附中永定分校以及北京八中京西校區等名校存在，整體來說還是很不錯的。不僅如此，附近的中駿天峰項目也會自身配建8萬平的商業配套，欲打造成第二個中駿世界城，對標CBD的中駿世界城，還是值得期待的。也就是說，未來合景領匯長安項目步行可到達兩大商業綜合體，生活方不方便大家自行體會。
三、項目為什麼被稱為「沒有渣戶型」
最後和大家聊聊項目本身，項目的住宅部分全部為8-10層的洋房，全部為78-108平的三居產品。至於為什麼被稱為沒有渣戶型，讓我們一起來看看這三個戶型的設計就知道了。
戶型點評：先來看78平的三居戶型。一開始項目剛剛爆出會把78平做成三居產品時，我們一致認為可能會做出個格畸形戶型出來。畢竟78平的空間有限，居然還要做三居。但真正的戶型圖爆出後著實被驚艷了一把。78平的三居產品，居然做到了南北通透，而且還是比較方正的。對於目前市面上的80以下的小戶型來說，三居的功能性上就要強很多，而且還做到了南北通透，全明格局。客廳還配有獨立陽台，從舒適角度上來看還是很不錯的。
戶型點評：89平的三居，這個就是目前比較先進的網紅三居了，南向三面寬，而且同樣客廳配有獨立陽台設計，利用率比較高。而且廚房、餐廳以及客廳整體方正且通透，空間感也會很足。雙明衛的設計也可圈可點。整體來說是個不錯的戶型。
戶型點評：108平的三居，可以說是89平的PLUS版本。在保證了功能性的同時，使得舒適度進一步的提升。同樣雙衛都是明衛，通風也可以保證。而且廚房、餐廳和客廳的動線設計也很合理，利用起來非常方便。
總結
項目具體的價格暫未公布，不過對比周邊新房，多以50000-55000的單價為主，估計項目的最終定價也會相差不多。而且合景領匯長安項目所處的橋戶營板塊，距離新首鋼高端產業服務區也不是很遠，約2公里左右，區域未來的發展還是值得期待的。據了解，項目可能還會有少量的50左右的一居產品。