运城小产权房算不算是违章建筑?会不会被拆?

2020-01-13     运城房产资讯

运城最近的小产权房比较“猖獗”,很多人也会抱着投机的心理去购买,毕竟“便宜”嘛!但其实想买的人心理也在“打鼓”,这小产权算不算是违章建筑?会不会被拆?这里有些知识和大家分享一下。

那么,我们先来了解一下,何为小产权房?

首先它是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其没有国土局颁发的土地证和房管部门颁发的产权证,私自变更土地用途是不受国家法律保护的,属于违章建筑,一旦国家收回则没有一分钱的赔偿。现实生活中,一部分人贪图便宜会购买这些房产,认为住的人多的话国家也不敢强拆,却没有想明白:一旦房子想交易出去,或者即使短期不拆迁,等到房子老旧时还是一分价值没有。

那么,小产权会不会被拆呢?

我们知道,现在许多城市包括运城的城市更新速度都很快,经常会有大量的新建街道、土地用途变更和拆迁工程。自己的房子极有可能碰到“挡路”、在拆迁范围、被征收等情况。如果是持有房产证、不动产证或者宅基证的话,就会获得价值等同的补偿款,但如果是小产权,手里只有一个跟所谓的开发商签的购房合同,那是得不到一丁点赔偿的!


he day that you see me ldand I am already not, have patience and try to understand me … If I get dirty when eating… if I cannot dress… have patience. Remember the hours I spent teaching it to you. If, when I speak to you,I repeat the same things thousand and one times… Do not interrupt me… listen to me When you were small, I had to read to you thousand and one times the same story until you get to sleep… When I do not want to have a shower,neither shame me nor scold me


另外国家和地方的政策也是会随时调整的,一旦对小产权从严从紧的整治,那可真的是“拆你没商量了”!

小产权房的质量也令人堪忧,房屋开发商(或原房主)为了赚取更多利润,又没有质检部门的监督,建筑工程出现偷工减料的现象也不足为奇。而且小产权房住进去后还存在很多遗留问题,如房屋的维修、卫生、治安、用水用电,以其邻里纠纷等等,都会无部门和人员处理。

综上所述,开发商(或原房主)非法利用集体土地,不仅造成国家土地收益的流失,还严重侵害了购房者的合法权益。造成业主无法办理房屋产权证、无法给业主出具不动产发票等合法手续。一句话:小产权房不受法律保护。因此,购买小产权房存在极大风险。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/u_g0o28BUQOea5OwYgG7.html