农村拆迁有福了！千万被忘记了这笔费用！
对农民来说，宅基地是农民生活的基本保障。对于只有一处房子的农民来说，一旦失去了宅基地，也是失去了住处，如果给的补偿再不够在城里买房子的话，这部分农民的生活该如何保障？因此，为了保证被拆迁的农民能够有房可住，保证农民的生活水平不降低，自去年年底至今年年初，国家在新《土地管理法》修改中就名确做了规定，在补偿方面将宅基地和农民居住的房屋分开，不仅房屋需要补偿，宅基地的征收也需要补偿!
房地补偿要分离原则
按照最新的《土地管理法》规定，“征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。”根据该条规定，征收集体土地涉及到宅基地的，宅基地和地上房屋要分开补偿。一般情况下，宅基地的补偿按照当地集体土地的征收标准进行，而房屋的补偿一般按照重置成本由当地政府具体规定。换句话说，如果你家是农村的，你的房屋要被拆迁的话，你不仅可以要求地上房屋的补偿款，也可以要求房屋所在的土地的补偿款！
土地的补偿款有多少？
根据《土地管理法》的相关规定，征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。因此，具体的关于集体土地上土地的补偿金额按照什么标准进行补偿，可以到当地的省级人民政府的相关网站上进行查阅。一般情况下，县级人民政府会根据一定时间、一定区域内普通商品住房的均价以及城市规划等综合情况确定一个宅基地区位补偿价，然后按照被拆迁人的合法宅基地进行补偿。
房屋的补偿款有多少？
征收农民的宅基地的，必然会涉及到农民的房屋问题，而房屋的补偿价格受多方面因素的影响。首先，房屋面积的大小、楼层的多少会影响补偿的价格；其次，房屋的建筑材料、重置成本等也会影响房屋的补偿价格。因此，一般情况下，为了计算方便，当地县级人民政府会根据宅基地区位补偿价格和房屋的重置成本来判断房屋的补偿款。
不过，虽然法律规定征收农民的宅基地要将土地补偿款和房屋补偿款分离，但实践中还是以将土地补偿款和房屋拆迁补偿款合并支付的情况居多。遇到这种情况的农民，如果觉得对方没有将两笔钱分离，给的补偿不足的，可以要求相关部门对总支付的补偿款进行说明。
另外，除了房地补偿分离，部分地区还应给予安置补贴。比如如果当地房屋征收部门对农民的房屋进行征收，但没有及时给安置房的，这一部分的农民就只能出去租房子，那么当地人民政府就这部分出去租房子的农民就要支付一定的安置补贴，以满足农民的租房要求。
小编提示：新《土地管理法》的修改很大程度上赋予了农民更多的权利，因此在拆迁过程中，若是农民有疑问的，一定要先弄清楚再做下一步决定！切不可掉以轻心，损失了该有的利益！