就在刚刚!!!
角美第二场土拍“落锤”!
地铁口2幅商住用地
出让结果出炉
2019P03地块，金地以7.6亿底价摘得，楼面价7891.51元/㎡
2019P04地块，金地以7.5亿底价摘得，楼面价5618.57元/㎡
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据了解，此次拍卖，2019P03地块有2家房企参与竞拍。
2019P04地块也有2家房企参与竞拍。
两幅地块均为位于台商投资区中心区重要交通干道的交叉口地带，区位优势绝佳，交通便利，紧邻文圃山景区，生态环境良好，人文底蕴深厚。
其中，2019P03地块土地面积32102㎡，起拍价7.6亿，起拍楼面价7891.51元/㎡。
最终， 金地以底价7.6亿、楼面价7891.51元/㎡，溢价率0%，竞得该地块!
2019P04地块土地面积49439㎡，起拍价7.5亿，起拍楼面价5618.57元/㎡。
最终，金地以底价7.5亿、楼面价5618.57元/㎡，溢价率 0%，竞得该地块!
角美在诸多环厦板块之中，一直是厦门刚需外溢的重镇。此次出让地块的周边也有不少优质楼盘环顾左右。
在今年5月，角美首次出让的两幅宅地成交楼面价均破万(2019P01楼面价10030.3元/㎡，2019P02楼面价10318.8 元/㎡)。今天的这场土拍，网友于日前就纷纷加入讨论!你猜对了吗？
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从交通配套来看，地块位于台商投资区中心城区，翁角路和角海路的交叉口东南侧，周边路网络发达，毗邻角海路、翁角路、324国道、同城大道等台商投资区交通干道。地铁6号线角美延伸段从地块北侧穿过，两地块北侧的角海路站与厦门地铁6号线林埭西站仅两站之隔，可实现无缝接驳厦门。目前，地铁6号线延伸段已于近日获批，预计于今年第四季度动工建设。
从周边配套来看，地块临近角美镇中心，近享醇熟的商业、教育、环境、生活配套，规划片区拥有优越的生态景观、优质的教育资源、完善的商业配套，角美第二中心小学、角美中学、中国银行、角美邮政支局等基础设施环绕周边，居住氛围十分醇熟。
角美中学
角美第二中心小学
值得一提的是，2019P04地块还将配套3万平方米的商业建筑面积，届时将为两地块提供商业配套。
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回顾近期的角美楼市行情，相较于去年有了大幅度提升，2019年前三季度，角美成交面积比去年同期上涨111%!其中，地铁线两旁的新城板块更是成了角美楼市主战场。
目前，角美楼市实力房企扎堆，楼盘供应也比较充足，有宝嘉誉峰、海投东湖城、泰禾世茂红树湾院子、大唐世家、万益广场等高品质项目在售。
角美与厦门岛外的海沧区接壤，距离厦门本岛、厦门高崎国际机场和漳州市区都只有约半个小时左右的车程，加上地铁6号线角美延伸段加持，这成了角美板块最大的区位优势。
未来，这里地铁红利叠加区位优势，潜力将逐步释放，想要在该区域内置业的小伙伴可以关注。
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厦门原定于11月7日的土拍时间调整为11月19日进行，还有多项要求变更。
29日， 厦门市自然资源和规划局发布了关于2019P01及2019XP01地块国有建设用地使用权公开出让的补充公告。
划重点：
两幅地块于土地交付之日起9个月内动工建设
于开工之日起24个月内完成项目建设并申请竣工验收
2019P01地块首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售
销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%
第二期应在第一期开工之日起12个月内开工建设
并于第一批开工之日起18个月内申请并对外公开销售
2019XP01地块应在项目开工之日起12个月内
一次性全部公开对外销售
两幅地块计收地下停车场等用途用地地价
拍卖会开始时间调整为2019年11月19日上午9:30
具体补充公告如下：
一、 调整开竣工时间要求
2019P01地块及2019XP01地块必须于土地交付之日起九个月内动工建设，于开工之日起二十四个月内完成项目建设并申请竣工验收。
二、调整商品房预售要求
(一)2019P01地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一批开工之日起18个月内申请并对外公开销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
(二)2019XP01地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
三、调整地下空间地价缴交条款
根据厦府[2017]413号文要求，2019P01地块及2019XP01地块应予以计收地下停车场等用途用地地价。竞得人对在本地块内开发利用的地下空间，待竞得人首次取得工规证并明确停车场等用途规划指标后一个月内，向出让人申报补缴地下空间部分利用地价，地下停车场补缴金额按厦府[2017]413号文规定的停车场基准地价修正值确定。
四、补充增加装修一次到位的要求
2019P01地块及2019XP01地块内商品住宅均应按《厦门经济特区生态文明建设条例》第四十三条第二款规定“新建商品居住建筑应当一次性装修到位”，一次性装修应符合现行技术标准的规定。由厦门市建设局组织实施。
上述一至四条修改内容将写入2019P01地块及2019XP01地块国有建设用地使用权出让合同中。
五、调整提交申请时间及拍卖会举行时间
(一)提交竞买申请开始时间调整为：2019年11月11日上午9:00;
(二)提交竞买申请截止时间调整为：2019年11月18日上午11:30。
(三)拍卖会开始时间调整为：2019年11月19日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。
其余公告内容不变。特此公告。
附原公告: 11.7岛内再供地!34662元/㎡起拍!翔安18020元/㎡起拍
部分内容来源：漳州台商投资区自然资源局、读地、厦门房地产联合网等