来了来了，南沙又有旧村公示基础数据调查成果了！
自9月底起，南沙几乎每周都有村庄公示基础数据调查成果，旧改速度之快令人咋舌。
黄阁镇坦尾村
南沙近年发展得最快最成熟的蕉门河板块又有旧村改造成功牵手合作房企！
就在昨天下午，中铁建成功拿下蕉门河板块内的南沙黄阁镇坦尾村旧改招标，再次引人注目！
招标会现场图
该村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为23.09公顷，总投资金额约9.63亿元。改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。
| 坦尾村旧改范围
据悉，本次改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造，改造面积约为23.09 公顷，全村户籍人口2295人，改造成本9.63亿（不含融资地块出让金额）。
此外，这里还是南沙市政配套最完善最上档次的区域，附近有南沙区政府、地铁蕉门站、蕉门河公园、万达广场、南沙体育馆、广州外国语学校、南沙第一医院等，生活配套算不错。
坦尾村紧挨着南沙体育馆和广州外国语学校，距离南沙区政府和蕉门地铁站2公里左右，地理位置优越；南靠近蕉门水道，北靠梅山，村内还有河道缓缓流过，自然生态环境良好。
村内各种小店铺、餐饮店、幼儿园都有，基本生活设施齐全。
大岗镇马前村
另外，10月9日，南沙区人民政府网站公示马前村城市更新基础数据调查成果，这也意味着该村距离开展合作企业的引入工作不远了。
马前村，位于南沙大岗镇西南部，比邻东新高速，西南面临洪奇沥水道，与中山市隔河相望；西北与佛山顺德区接壤，全村拥有近一公里的海岸线。
从公示数据看来，马前村共有村民住宅921栋，总建筑面积达68408.997㎡，其中有权属证明且超过3.5层的住宅仅1栋，建筑面积为252.644㎡；集体物业合计37栋，总建筑面积为28036.878㎡。
人口方面，该村常住人口2751人，其中村户籍人口1737人，共725户。非村民人口有1022人，流动人口则有1022人。
该村历年经济收入分红情况也不甚乐观。据悉，村经济产业发展主要为农业，有部分工业。从2014年至2018年，该村的人均分红从413元涨至560元，涨幅仅为35%。2015年、2018年村内年经济增长率还大幅下滑，其中2018年跌幅更超7成。
从此前公布的马前村2013-2020年土地利用规划图可以看到，居住用地基本集中在东新高速右侧，而东新高速左侧，更靠近河景观的一边大多为工业用地、绿地。
目前，该村周边新房稀缺，距离该村超3公里的的时代绿庭山语93-124㎡三房报价1.8-2万元/㎡。
放盘的二手房也不多，其中大岗兴业花园、绿庭雅苑均价都在1.5万元/㎡左右。
数据来源：广州乐居、链家
来源 ：房频、广州乐居、链家
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