昨天天健天骄开盘，最后的数据是：
4小时总成交50亿，平均每分钟交易额1333万！
推515套卖了8成！
2000万的房源卖的最好，1栋A座169平的大户型1个多小时全部售罄！
从数据统计以及小编现场和购房者聊天的情况来看，公务员、教师、医生改善型换房客户占了一部分比例。
于是有人质疑：
昨天去了直播现场的同事也感慨：深圳的有钱人真多！每个人进入选房区平均只有1分钟思考时间，就决定了一宗上千万的买卖。50亿人民币又一次证明了“深圳永远不缺购买力”这一真理！
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深圳的教师、医生和公务员为什么能买得起千万房产？当然是凭实力啊！
深圳各公办学校的应届毕业生老师，年薪平均在20-30万/年，还有其他教师福利，相比其他行业的应届生收入已是高出一大截。另外，孔雀计划和领军人才了解一下？
小编曾经总结了一份详细的补贴计划：
上下滑动查看全部人才补贴政策
别说政府的大手笔，深圳知名企业手笔也不小。今年华为年薪80-200万聘请了一群博士生，有名有姓，一位华为的朋友也向小编透露，华为在高校合作方面每年投入很大，一些项目的前期研发会由合作高校或者高校研究院来担当。
华为2019应届博士生年薪
所以教师、医生、公务员，在深圳属于高收入且收入稳定人群。而深圳也将诞生三个更牛的高收入人群聚集区，这些人大多数是深圳孔雀计划和领军人才的补贴对象。
1、西丽科教城：规划面积57.1平方公里，拥有18所高校和7所诺贝尔实验室，其中以鹏城实验室和深圳湾实验室最为有名。
2、河套深港创新中心：规划面积1平方公里，拥有2所高校和多个科研实验室。
3、光明科学城：规划面积99平方公里，中山大学深圳校区已确定落址。
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此前买房之前举办的一次论坛上，德思勤投资有限公司董事长龙固新曾表示，他一直很看好西丽片区，原因有三：
1、西丽将来会聚集全国顶尖高校及科研所，聚集活力+上进的高端青年人才；
2、高铁站规模大而且是始发站，位于关内又离机场近；
3、生态资源可以说是深圳最好。
人才可以说是西丽湖国际科教城最大的优势，西丽湖科教城包含大学城、燕清溪、白石岭、石壁龙、留仙洞五个片区，拥有高校、企业、科研机构多重优势，可承载庞大的教师和医生团队。
1、教师团队
西丽大学城目前建成和签约待建的高校一共有18所，包括深大西丽校区、南科大、哈工大、北大和清华研究院等，均是全国顶尖名校，例如清华深圳研究生院，是清华大学唯一的异地办学机构，以打造世界一流学校为目标。
众多高校和国家级科研中心汇聚在西丽
西丽大学城引进的教师也都是顶尖人才。以哈工大为例，本科教职员工必须是常青藤学校毕业的博士以上的人员，而且必须在常青藤学校有过三年的从业经验，是专业的学科领域的带头人，非带头人没有入职资格。
数据显示，早在2013年西丽大学城工作或领衔科研课题的院士就有25人，长江学者4人，国家“千人计划”14人，教育部“新世纪优秀人才支持计划”20人，深圳“孔雀计划”77人，深圳“鹏城学者”33人，深圳认定的高层次专业人才270人，在站博士后207人。据了解，西丽湖国际科教城未来还将引入8000名博士生。
2、科研团队
西丽片区目前已经拥有3所诺贝尔科研实验室（未来将增至7所），其中鹏城实验室以哈工大为依托，未来将吸引9000名科学家来此工作，深圳湾实验室以北大深圳研究院为依托，未来将吸引20000名科学家来此工作，仅这两个实验室加起来就有近三万的高端人才聚集。
中央电视台新闻联播头条报道了鹏城实验室
3、医生团队
西丽片区有两所名校附属医院，南方科技大学医院和深圳大学总医院，招聘的都是全球顶尖人才。以深圳大学总医院为例，拥有众多来自全国各地的著名医生，其医生团队同时又是深大总医院的一些教授、博士生导师，从业经验丰富，有些曾是北京医科大学宣武医院的专家级医生。
深圳大学总医院强大的医生团队
据了解，他们的待遇非常高，基本都是年薪600万左右。高端人才的加入也使得深圳大学排名从全球600多名上升至现在的150名之前，南科大更是位列全球第55位。
按照深圳人才补贴初步估算，市级和区级补贴最高可获得1600万，最少也有一两百万，再加上他们原本的薪资水平，买豪宅也是毫无压力的。
除了学术和科研人才，西丽在产业升级的促使下还吸引更多优秀企业人才。留仙洞总部基地目前已经吸引大疆、传音控股、优必选科技、深圳航空等多家科技创新企业入驻，8月23日，由15家企业联合建设的总部大楼南山区科技联合大厦，已在留仙洞举行了奠基仪式。这15家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元，形成地方财力总额不低于15亿元。
人都有向善向美的愿望，而且这帮高端才俊对精神层面的追求更强烈，对艺术欣赏品味更高，有钱也有时间去满足精神追求。因此对于西丽湖科教城的高端人群来说，他们更愿意选择住在距离工作地点近、环境优美的区域，西丽片区正是这样一个几乎可以打满分的区域。
8分钟视频全面了解西丽
通过视频不难发现，片区高素质人才集中，生态环境好，宜居的同时还具有发展潜力。
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此前小编去西丽踩盘时，发现这个区域的不少规划已经兑现，有两点感触颇深：
1、早高峰的大学城地铁站，前往西丽大学城一侧的出站口排起了若干条长龙，大有高新园地铁站早晚高峰期的阵势；
2、留仙洞总部基地已初具规模：万科云城地块基本建好，商业已开业；多栋写字楼完成封顶或立面建设，包括大疆天空之城在内的一大波新兴产业公司总部即将落址于此。
大疆天空之城效果图
在高校林立的区域中，小编发现了一个非常有人文气质的项目——金众麒麟公馆，它是由悦府、润府、臻山府设计团队的主创人员担纲，在过往经验上进行产品升级，实现了当初没有实现的设计。
小编走进项目的第一个感觉是：仪式感满满！
进入庄严的大门，迎面而来是一颗形态优美、树龄180年的日本罗汉松。
讲究对称的大门，屏风由不锈钢板多次切割镂空而成，工艺非常考究
旁边这句“闲居麒麟境，贵隐湖山间”我很喜欢
小编出于私心要放上这张拍的最得意的照片，我觉得很能代表我当时的心情，放空杂务却又内心充盈
充满了新中式设计感的瑜伽室。
有个设计特别的书架，是由十层玉石做成，书立于其中，却也成为一道景致。
茶室取名松间照，开灯以后堪称惊艳，头顶侧上方能隐约看到一颗松树，似在云雾缭绕之间。
第二感觉是：开阔！
开阔之感不仅仅体现在园林上，还体现在了几乎每个户型的阳台景观上。
深圳的新地已经越来越少，未来开发主要依靠旧改，容积率肯定低不了。近两年小编踩盘的不少项目容积率都在5以上了，走进项目扑面而来的就有一种压抑感。包括今年新拍的5块地，容积率也都达到了4，但金众麒麟公馆容积率仅3.18。
所以当小编一踏入项目的园林，就想起了《桃花源记》的那段描述：“复行数十步，豁然开朗。”
让人再生此感的是站在177平户型6.9米长的景观阳台上，对面是富有人文气息的资本学院，再远一点能看到宁静的西丽湖和麒麟山庄。
第三感觉是：精致！
全屋采用的华为研发的一套智能系统，特别让小编心动的是可以控制房间内的音响。小编的梦想就是一到家甩掉上班的行头，把灯光调到柔软，在浴缸里听着Keren Ann，舒服地泡个澡。
小编看房，最关注两处——厨房和卫生间，这两个地方最能代表生活品质，也是装修最烧钱地地方。
金众麒麟公馆的厨房，是我看到的为数不多的会配备专用空调的厨房（小编只在深圳湾1号等几个顶级豪宅看到过）。因为厨房高温重油污的特殊环境，厨房专用空调造价不菲，而且安装工序繁杂。金众麒麟公馆的厨房配备的是日立空调，并且带除PM2.5，带新风带，除湿等功能，开发商在宜居性上是真的追求极致！其次还有全套的德系厨卫，一个烤箱都价值6万，豪宅标配的装甲门，这些就不一一细说了，反正深圳顶级豪宅该有的配备一样不少。
小编还留意了一个细节——大堂的地板。由莱茵绿天然石材铺成。考究的是，为了视觉上更有层次感，由釉面、温润以及不锈钢尽速镶嵌拼接而成，工艺复杂，所耗人工是普通铺贴的几倍。
就在小编感叹在深圳看了不下几百个楼盘，但是能把每个细节做到如此精致的项目屈指可数，就听到工作人员向我介绍，金众麒麟公馆的设计团队和悦府、润府、臻山府是同一个团队，实现了很多当初悦府没呈现出来的设想，可以说是悦府的升级版。
还有很多让人欢喜的细节，小编花了3个小时参观完这个项目，不管是否要在这里置业，小编都强烈建议粉丝们到现场一看，真的会刷新你对居住品质的标准。
好多都想搬回家，比如这套琥珀感的茶台和茶凳
另外，最近龙华的金茂府也要入市了，吹风价9.8万/平-12万/平。相比去年大家对这个价格的普遍质疑，今年似乎淡定多了，特别是上半年水榭五期二手房成交价已经达到10万/平。如果大家对于龙华价格突破10万+/平已然淡定，那么，隔壁地段和配套更好的西丽，又将以什么样的价格入市呢？
文章来源：买房之前