本文重点：
1. 你身边的人买房周期要多长？
2. 买房到底需要多久，常见买房类型分析；
3. 等待5年多花126万，你还等得起吗？
买房是人生一件大事，因此不少人战战兢兢，瞻前顾后，以至大家在最终买房前花了很长时间去看房，去对比。
你的买房周期是多久？
小编的堂妹在去年年底就开始看房，基于她即将步入婚姻殿堂的考虑，小编建议她优先看看购买后简单装修后就能入住的二手房。
她已于今年1月集中看了公司周边不少新老二手小区，想要价格、配套、户型各方面都达到最佳，但未能如愿。9月底的时候，她又微信咨询了小编东市某饱受诟病的项目是否值得买，被一口否定。
（小编堂妹的买房周期）
在昆明，类似小编堂妹这样花1年时间看房的人不在少数。更有甚者，看房时间长达N年，小编某前同事就是其中一个，她从看房到最终买房花了5年时间。
考虑时间因人而异，在买房这件大事上，您的考虑周期是多久？您又属于哪一类购房者呢？
4类购房者，4种买房周期
每个人有其各自的性格和不同的做事原则，有人风风火火，喜欢速战速决，有人谨小慎微，经常瞻前顾后。
（图片来源于东方ic）
在买房这件事儿上，大致可以分为谨慎小心型、拖延纠结型、持续观望型和速战速决型。
1. 谨慎小心型上文血拼姐的堂妹就属于谨慎小心型，想要各方面都考虑到。这类人买房了解周期相对较长，但相比拖延纠结型她们多方对比方会选择出最优房源，不会太过纠结，是最理智的购房者。
2. 拖延纠结型上文血拼姐前同事则属于拖延纠结型，她有购房意愿也有首付款，大大小小的楼盘都了解的十分透彻，但一直在对比楼盘，总觉得还有好房在后边。看房几年后，纠结的结果是房价上涨速度远超工资涨幅，首付款已经不够，只能再攒两年，等待合适时机再次看房。
3. 持续观望型与拖延纠结相似的另一类购房者是持续观望型，只看房，不买房。这类人要么有足够多的钱，只想买好房，要么还在为首付款发愁，除了期待房价下跌并努力攒首付外别无他法，唯有观望。
4. 速战速决型还有一类购房者是置业顾问最喜欢的，可能只看过一次房或压根就没看过房，他们第一天联系，当天或第二天就交定金或首付款。这类速战速决型的购房者大多不缺钱，除房源本身外需要考虑的因素不多。
买房，等待成本是笔隐形账！
4类购房者本身没有优劣之分，只是在不同的楼市阶段，各类购房者需要付出的成本（金钱成本）有所差异。
在楼市低迷（下行）及横盘阶段，谨慎小心型、拖延纠结型和持续观望型购房者都是理智的购房者，能免去不必要的损失。
在楼市上行阶段，谨慎小心型、拖延纠结型和持续观望型都将会付出巨大的金钱代价。
给大家算一笔账，拿100㎡的房子举例，首套房，采用等额本金贷款方式贷款30年。5年前，昆明新房均价7736元/㎡（根据昆明房产交易中心备案数据所统计），如今，新房均价14402元/㎡（9月新房均价，来源于昆明锐理）。则，5年前，房屋总价约77w，首付约23w，贷款约54w，支付利息约65w， 月供约3299元；5年后，房屋总价约144w，首付约43w，贷款约101w，支付利息约103w， 月供约5661元。
（2014年100㎡买房成本）
（2019年100㎡买房成本）
所以，5年前买房和5年后买房，首付和月供差别还蛮大的。相比5年前，现在买房不仅首付要多付20w，月供多付2362元/㎡，总房款也多了67万，支付利息多38万。所以5年后买房，需要多支付首付+房款+利息=126万。
（2014年与2019年内100㎡买房成本对比）
从上表可以明显的看出，在楼市上行阶段，那些5年前没在昆明买房的人直接经济损已超百万！
在2019年剩余不到75天的时间里，您会买房吗？（文/搜狐焦点 XENA 陈）