自从3月份复工之后，全国楼市迅速复苏，土地市场更是如火如荼，各地土市高热度涌现。在这波浪潮下，蚌埠2020年后首场土拍的关注度较高。
与2019年相同，蚌埠今年的年后首场土拍时间定于3月27日。蚌挂（2020）1号、3号、4号共3宗商住地块即将出让。
对此，我们进行了实探，一起来看：
蚌挂（2020）1号地块位于蚌埠市高新区天河路西侧、姜桥路南侧，出让面积105.78亩，从地块位置上看，属于城南板块，偏西南位置，距离市中芯较远。
经过现场实探发现，该地块面积较大，地块较为平整，地块上长满杂草，还有成片的油菜花。地块南侧有居住房屋，且地块紧靠天河路和姜桥路两条主干道。
蚌挂（2020）1号地块周边配套相对较少，地块周边较近的有绿地世纪城、拓基鼎元府邸、山香家园、黄山府邸、东周嘉园。
此外，地块周边厂区较多，像玻璃机械有限公司、国显、皖酒集团、华新物流等。
值得注意的是该地块与高新区近期公布的实验中学黄山校区、第三人民医院高新医院选址距离较近，地图上看直线距离不足2公里，日后该地块建成将直接作为项目配套资源。
蚌埠实验中学（黄山校区）位于黄山大道北侧、东周嘉苑西侧、禹会路东侧，计划用地300亩，先期用地100亩，建设初中部40个班，其余土地用于二期建设高中部，未来将办成全寄宿制民办学校。
蚌埠市第三人民医院高新医院项目占地180亩，位于市高新区中粮大道、黄山大道交口西南侧。项目建设定位高度智能、高端专科，突出特色医疗及康复、突出风格建筑，设置床位2000张，全力打造皖北现代化区域医学中心。
3月27日拍卖的地块还有两宗位于蚌山区，对蚌挂（2020）3号、4号地块进行了实探，一起来看！
两宗地块位于蚌埠市老城中芯位置，紧靠淮河路，周边百大商圈、步行街等休闲娱乐场所丰富，交通相对便捷，区域位置优势较大。
蚌挂（2020）3号地块位于青年街东侧、凤阳西路南侧；4号地块位于青年街西侧、淮河路北侧。从位置上看，正是大家口中所说的中城国际广场地块。
两宗地块性质为商业、商务，从现场来看，中城国际广场工地正在施工，高层住宅项目已有建成楼栋，两宗商业商务地块正处于施工工地中。
两宗地块附近有汇金广场项目，拓基·鼎元里新房在售，周边有一实校汇金小区以及规划建设的一实校南山校区。
不管从位置还是地段上，两宗地块优势明显。周边各种配套齐全，多路公交直达，出行方便快捷，此外，该位置靠近淮河大坝，可以一览淮河风貌。
总结：
1、高新区居住地块容积率2.0，日后建设刚需高层可能性较大，且地块体量较大，位置上来说相对偏远，日后发展前景可观。
2、蚌山区两宗商业商务地块位置较好，若能成功出让，中城国际广场地块或将重生，对整个区域建设来说是利好。