年关将至，你买房了吗？
今年以来，江北板块可以称得上南京楼市的“供应大户”，土地市场一片火热，楼市供货量也是十分积极。
尤其是江北核心区，今年的表现可以说十分“抢眼”，得益于先天“核心区”地段的“天时”，楼盘的销售成绩也很抢眼。
《楼市头条工作室》新了解到的消息：在江与城、中海左岸澜庭这两家楼盘火爆收官之后，区域内一家纯新盘即将来“补仓”。值得一提的是，除了拥有核心区的地段优势，这家楼盘还是板块内“低密度”产品，值得期待。
润辰府悦辰府售楼处实景图
壹
江北新区的热度一直都不低。今年以来江北土地市场的表现，同样可以看出端倪。
根据《南京市城市总体规划（2018-2035）》，南京正式从倚重江南的“秦淮河时代”迈向拥江发展的“扬子江时代”，形成“一江两岸”、“一主一新”的城市新格局。
作为江苏新区，江北新区累计吸引7028亿元巨额建设资金，5年引入了120个大项目。2018年，江北新区重大产业项目集中开工，总编排重大产业项目159个，计划总投资1552.9亿元。
江北新区，正以肉眼可见的发展速度，成为南京人眼中下一个崛起的黄金区域，成为继河西之后，引领南京下一个十年发展的强力引擎。（以上数据来源于南京江北新区官网）
展开江北新区的恢弘篇章，江北CBD核心区发展也是如火如荼。江与城、中海左岸澜庭这两家“神盘”就是其中具代表性的楼盘。
不过，在这两家神盘收官之后，区域内暂时陷入了“房荒”。本月，江北核心区的房荒或将得到缓解。
值得一提的是，不仅仅是新房源来补仓，还是板块内十分难得的低密度产品。
贰
即将于本月入市的纯新盘就是润辰府悦辰府。
润辰府悦辰府售楼处实景图
6月拿地，11月公开示范区、样板间。可以说，润辰府、悦辰府一直占据着市场的话题和热度。
据了解，润辰府、悦辰府由正荣、卓越联合开发，共用同一个售楼处，未来也将采用统一的标准打造。
润辰府效果图
悦辰府效果图
最新消息，这两家兄弟盘预计今年底同步上市，户型建筑面积99-130㎡，全部为成品交付，目前样板间也已对外开放。
置业顾问介绍，润辰府共规划了15栋住宅，包含高层及洋房，其中1-3#、5#、10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，总共约670套房源，户型建筑面积99、110、130㎡。
润辰府效果图
悦辰府规划了4栋小高层，约266套房源，2号楼为18层住宅，3、5号楼为11层洋房，户型建筑面积99、110㎡，精装交付。
悦辰府效果图
值得一提的是，润辰府、悦辰府都规划了低密度洋房产品，居住舒适性更好。
此外，小区整体绿化率达到35%，在目前整个江北新区市场上来说也是不多见。项目前期放风价3.3万/㎡，精装包括中央空调、新风、地暖等。
你期待吗？
叁
事实上，随着购房者住房需求的不断在升级，买房人对于房子的功能性、舒适性、空间性等要求越来越高。
尤其是对于一些改善群体来说，他们评判一套房子是否符合他们作为改善之选的标准，不仅仅是户型面积的增加，更是对于居住属性、产品类别、小区景观绿化、房屋品质等提出了更高的要求。
那么，如何在众多楼盘中，挑选中中意的那一款？价格、产品、区域醇熟度都很重要。
地处核心区的润辰府悦辰府，正为买房人而来！
项目区位图
资料显示，“低密”直接决定了生活的舒适度。容积率每降低0.1，绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居打扰的机会减少20%！
因此，除了上文中，我们提及的35%的绿化率之外，小区的车位分流设计以及楼间距，也是处处显品质。
据置业顾问介绍，润辰府悦辰府做到了完全的车位分流设计，936户共配备1164个车位，全地下配备，车位配比达到1：1.2；项目的楼间距也十分“到位”。润辰府悦辰府建筑密度低至20%，每家每户的日照时间也将得到延长15分钟乃至更长。
肆
户型设计方面，项目开的房源全部为建筑面积约99㎡的产品，三房两厅两卫，空间利用率得到了极大的发挥。无论是刚改，还是改善，都能一步到位，在合理预算的前提下购房。
户型参考
99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带卫生间设计，南向次卧带阳台，北向次卧及主卧带飘窗。两梯两户设计，完全通透，采光好。
在这里，重点给各位解析一下建筑面积约99㎡的户型。
（1）功能性较强：一般来说，市场上90多平的户型都是3房2厅1卫，而润辰府悦辰府99㎡做到了3房2厅2卫，市场上这个面积的产品都要在110㎡左右。
（2）通透性、采光更好，全明户型：三开间朝南，主卧次卧客厅均朝南，采光好，且是边户，通透性更好；这个户型每个功能区都有窗户，没有暗卫，厨房、卧室、客厅、卫生间都有窗户，通透性特别好；
（3）双阳台设计：99㎡做了2个阳台，市场上比较少；
（4）南北卧室双飘窗设计：这个户型南北卧室均有大飘窗，主卧室飘窗开间2.4米，净深0.6米，北卧室飘窗开间2.45米，净深0.6米，两个飘窗加起来2.91个平方，假如按3.3万一平米计算，等于省了7.85万，加上南次卧的阳台，省了将近15万；
此外，产品在用材等方面也是精益求精，不仅质量过关，还能隔音保温隔热。更多的细节，也欢迎各位朋友去售楼处现场实地了解。
建筑面积约99㎡的样板间实景赏析
110㎡四房两厅两卫，三开间朝南，客厅和客卧双联阳台，主卧及北卧带飘窗。
128㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅和客卧双联阳台，主卧北卧及其中一个南向卧室带飘窗。
润辰府悦辰府景观示范区、样板间目前已经正式对外开放，还不了解这两个楼盘的朋友，可以前往售楼处预约参观，项目预计本月就将推出房源！