21766元/㎡！禅城公布2019下半年普通住房标准

要判定一套住房是否为普通住房，有成交价格、容积率、单套住房建筑面积等标准。目前，佛山禅城、南海、顺德均已公布了2019下半年普通住房标准，其中成交价格标准：

• 禅城为21766元/㎡；
• 南海为22511.07元/㎡；
• 顺德为18825.62元/㎡。

禅城普通住房标准

近日，禅城区公布该区2019年下半年普通住房标准的通告。普通住房标准必须同时符合以下条件：

• 住宅小区建筑容积率在1.0 以上；
• 单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
• 实际成交价格按建筑面积计算低于21766 元/平方米。

南海普通住房标准

近日，南海区公布该区2019年下半年普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

• 住宅小区建筑容积率在 1.0 以上；
• 单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；
• 实际成交价格按建筑面积计算低于22511.07元/平方米。

顺德普通住房标准

6月，顺德区公布该区2019年下半年普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

• 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
• 单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；
• 实际成交价格按建筑面积计算低于18825.62 元/平方米。

知多D

1、普通住房标准如何确定？

禅城区、南海区、顺德区普通住房标准每半年调整一次，根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。

2、契税征收看不看房子面积呢？

以南海区的为例，根据该区相关规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。