从辽宁沈阳到大连，从山东济南到青岛，从江苏南京到苏州，从福建福州到厦门，从广东广州到深圳，从海南海口到三亚，全国各沿海城市的房价很多都出现了这样的现象:各省的房价都不是首府的城市的高。
按照这个规律，是不是预示着，同样有沿海城市的广西，北海市的房价未来会超越首府南宁呢？
目前，北海的房价普遍八九千左右，南宁的房价11000左右了，这还是有点差距的。这两年，南宁和北海的房价，可以说是广西房价上涨的代表。
那么按照房价上涨趋势，北海的房价会不会超越南宁呢？
这个完全是有可能。从发展来看，北海和南宁的房价走的路应该跟海口和三亚差不多，但又有区别，和厦门与福州也有点相似。
目前各沿海城市，老二的房价超越省会城市的房价，大部分都是老二的经济发展都比较牛逼。而北海与南宁的经济发展，还是差距非常大的，未来北海的经济发展，想超越南宁有点难，毕竟经济发展怎么样，政策支持很关键，南宁在这方面有非常大的优势。所以北海想完全靠经济拉动房价上涨超过南宁不太可能。
北海的房价想超过南宁，还是得学三亚，靠旅游服务业，靠良好的生态环境。
当然，北海又不完全跟三亚相同。三亚完全是旅游服务业，而北海在工业等方面基础要比三亚好。北海首先可利用的土地资源多，不像三亚全是山地。同时北海在电子信息产业，海洋产业，新材料产业等方面，发展强劲。论未来的经济实力，三亚跟北海是不能比的，所以这方面，北海跟厦门有点相似，厦门除了旅游业发展好，其他产业也是发展的很好。
所以，北海未来的房价上涨的怎么样，关键还是看自身发展得好不好。所谓天时地利都有了，就看北海人怎么做好这个发展文章了。如果城市发展不好，按照国家强调的房子是用来住的政策，北海房价就难有很大的上涨。
大家觉得未来的北海房价会不会超过南宁呢？