众所周知，农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。虽然如此，但在满足条件的情况下，户主子女可以继承宅基地房屋的使用权，从而间接享有宅基地使用权。
过户条件
继承人需是本村户口
当宅基地户主去世后，如果房屋继承人是本村户口的农户，则可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权。
如果继承人是非农或者是外村户口，可以继续在房屋里居住，但不拥有对房屋进行翻建的权利，当房屋倒塌后，宅基地将被村集体收回。
满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，如果继承人继承原户主的房屋后，变成一户多宅，那么宅基地将被村集体收回。
符合供养协议内容
部分宅基地户主是农村五保户，有集中供养和分散供养这两种形式，集中供养的农户去世后，其宅基地由村集体收回；分散供养的农户去世后，其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。
过户的流程
过户申请
当宅基地户主去世后，其继承人可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权。需要注意的是，过户事宜需在原户主去世30日内进行办理。
过户资料
申请人一般需要准备过户登记申请书、身份证、户口本、宅基地使用权登记表、原宅基地使用证书、村委会同意转移的证明书等材料。
过户审核
申请人将准备好的资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。
辽宁黑土地编辑整理
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