8月24日，合浦县自然资源局发布国有建设用地挂怕出让公告，拟出让廉州镇烟楼村民委员会处共五块，总面积362亩，起拍价10752万元。挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：
地块位于廉州镇烟楼村民委员会处，共五块，出让土地面积分别为：
地块一4666862平方米、地块二2666703平方米、地块三2805131平方米、地块四70000平方米、地块五70000平方米。
出让土地用途：地块一、二、三、四为商业用地(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆)，地块五为城镇住宅用地。出让年限：商业用地40年、城镇住宅70年。规划指标及控制要求为：地块一，四的建筑密度≤4%，容积率≤12，绿地率≥20%，停车位(车位/100平方米建筑面积)：机动车≥0.8，非机动车位≥15，建筑限高≤20米，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。地块二、三的规划指标及控制要求为：建筑密度≤45%，容积率≤15，绿地率≥20%，停车位(车位/100平方米建筑面积)：机动车≥08，非机动车位≥1.5，建筑限高≤27米，建筑退让及闻距按国家相关规范规定执行。地块五的规划指标及控制要求为：建筑密度≤22%，容积率≤22，绿地率≥35%停车位(车位/100平方米建筑面积)：机动车≥1.0，非机动车位≥1.0，建筑限髙≤54米，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。
地块大概卫星区位图
示意图
上述五块地属于我县文化旅游设施用地，经政府批准作为一个标的整体出让，挂牌出让起始价为人民币10752万元，竞买履约保证金为人民币3300万元；每次竟价最低加价幅度为人民币300万元。
竟买人在报名竞买上述地块时需提交经合浦县旅游主管部门组织评审通过的《旅游项目概念规划方案》方可报名参加竞买。
本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
此次合浦县出让的五块国有建设用地是文化旅游设施用地，362亩中，有105亩的地块属于住宅用地。作为文旅建设用地，一般都是比较大的开发商以底价拿下。那么谁将拿下这块廉州湾的地块呢？
目前这块地块与在建的海丝首港项目并不远，是否将由同一个公司拿下，这都不得而知。不过，有一个世界500强的企业拿下的机会应该更大。
此前已经有媒体相关报道显示，2018年8月16日下午，合浦县举办文旅小镇项目投资框架协议签约仪式，合浦县人民政府与阳光城集团广西区域公司现场签约。合浦文旅小镇项目选址廉州湾新区，总投资50亿元，项目总面积150公顷，建成一个海上丝绸之路的永久会址。项目将分三个阶段进行建设，主要生产经营旅游、酒店、康养医疗、运动、商业、居住，以海丝文化为主题，打造集滨海休闲、特色商业、乡村旅游、健康服务于一体的旅游游览产品体系。
垌尾红树林
而此次出让的地块刚好也在廉州湾新城，也是文旅项目用地，所以，这362亩的地块极大的可能性是阳光城在合浦的文旅小镇一期用地。
这样一来，廉州湾这一带就了不得了，海丝首港项目，文旅小镇，垌尾红树林三大旅游景区汇集于此。如果去过这里的人就会知道，虽然现在这里都是虾塘，但是这里却是观看整个廉州湾和北海城市风光非常好的一个点。
如果三大景点建成，最大的受益者莫过于这区域的中金海湾壹号和阳光西海岸以及融创海映长滩，现在这里看似有些荒凉，但时间会改变一切。而像中电海湾国际或多或少也沾些好处（只要滨海大道建成）。买房买前景，未来这里确实是北海和合浦重点发展区域，但是前景要到多少年才能实现，这谁也说不准。