继张江中区140w㎡开发计划中的西地块（56-01、57-01、73-02、74-01、75-02 地块及 57-02 公共绿地）以91亿的“地王”价格挂牌后，张江双子塔东块以71.37亿底价挂牌。
9月2日，张江双子塔东块，58-01、76-02、77-02三幅地块正式启动预申请程序。
预计于9月20日开始接受预申请报名。
东块三幅地块地上可建面积425,355.85平方米，地下面积149,825平方米，总开发体量超过57.5w平方米，预申请底价71.37亿，楼板价约16780元/平方米。
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【地块基本信息】
预申请公告号：2019YS001PD02
名称：浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块及76-03公共绿地、卓慧路（南段）地下空间
四至：东至孙家宅河，南至环科路，西至卓慧路，北至海科路
用途：商业办公、文化、租赁住房用地
拟出让土地面积（平方米）：地上土地面积：58225.5；地下水平投影占地面积：68469.8（详情见预申请须知）
容积率：58-01地块：9.0；76-02地块：7.0；77-02地块：5.3
建筑限高（米）：58-01地块：320米；76-02地块：150米；77-02地块：110米
起始价（万元）：713700
从图中可以看出，三幅地块分布呈L型，紧邻西块的5宗地。
东块加上西块，两者共同构建了张江中区140w㎡的开发计划，以实现浦东整体规划中，张江以科技创新引领的城市副中心核心商务区的定位。
140w㎡的概念，直白地说，就是比“上海中心+金茂大厦+环球金融中心开发体量的总和”还要多的一个宏大体量。
其中，西块将建320米高摩天“双子塔”，高高挂起张江科技城的“科学之门”，而东块也将为张江提供超33.5万平的超甲级写字楼（50%自持）。
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【出让要求】
一、出让年限
商业 40 年
其他商服（社区级公共服务）40 年
办公 50 年
租赁住房 70 年
二、建设工期
交地后12个月内全面开工
交地后72个月内竣工
租赁住房用地交地后48个月竣工
57-01地块须在2019年12月31日前开工
三、 商业设施
城市副中心商业，配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。
四、办公业态
应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引入、打造科技信息中心、技术交易中心、科创金融中心、智权认证中心、生活服务中心等的行业业态。
五、租赁住房
严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
建立统一的管理及服务平台，对租赁住房进行租赁管理，禁止改变用途使用、转租、群租、闲置及其他违反相关规定的行为。
租约原则不超过6年。
六、公共服务设施
56-01地块：设置通信机房一处，邮政支局一处
75-02地块：配置行政管理设施、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老福利设施、菜场、品质提升类设施
七，物业持有要求
1、按出让年限整体持有社区配套商业物业。
2、按出让年限整体持有全部租赁住房物业。
3、按出让年限整体持有全部地上商业（含社区级公共服务）物业。
4、按出让年限整体持有全部地下商业物业。
5、应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%（计132734㎡以上)的办公物业不少于20年，具体落实在57-01地块。
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张江科学城的规划
政策规划
张江科学城位于浦东新区的中心，它的前身是张江高科技园区，2017年8月出台了《张江科学城建设规划》，一方面壮大了范围，扩容至94平方公里；
另一方面从目标战略高度明确了张江科学城的规划定位--围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心“两大关键词，实现从“园区”向“城区”的总体转型。
交通规划
另外，据上海发布发表的信息，政府批复的规划中还涉及多条全新轨道交通规划，如虎添翼。
目前范围内已有2、3、11、16号线4条轨道交通运营，还有近期实施的轨交21号线以及规划新增的27号线和S32铁路东西联络线，并控制预留高科中路、军民路、陈行公路、科苑路、申江路5条轨道交通通道。
区位、产业、交通等各方面都高能的张江堪称未来上海最“抗跌“的板块，此次张江中区推出的地块”抢手“程度可以窥见一二。
此前有媒体推测，西块将花落陆家嘴，这一答案2天后即将揭晓！
那么又是谁有足够的实力能摘得
张江双子塔东块呢？
让我们拭目以待。