在深圳租房
或者未来要买房的小伙伴
你们要注意啦！
深圳住房公积金新规
将于11月1日起正式实施
新规实施之后
将影响我们租房、买房、贷款！
01
取消部分证明材料
平时
我们办理业务最怕什么？
“太多证明材料”可能会让人头疼
而这次新政就取消了部分材料
⊙ 取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证；
⊙ 取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。
这些让人头疼的证明
以后都不需要费精力去办理了
办理公积金提取将更加快捷啦
02
延长购房提取时间间隔
此外，为进一步支持职工的住房消费
提取新规对购房提取业务办理
所需要的购房票据间隔有效时间
由2年延长到3年
以相关发票和税票等凭证开具时间计算
也就是说
当我们拿到购房票据后
以前是2年内就要去申请提取公积金
而现在，是3年内都可以去申请提取
多了一年，时间就充足啦
03
基本保障对象可按实际房租提取公积金
我们都知道，公积金可以
提取出来来还你的房租
那如果我们想提取公积金来付房租
能提取多少呢？我们来算一算
当月应缴存额=缴存基数 x 缴存比例
一般缴存基数为2200，缴存比例是5%-12%
假如你是按照缴存基数2200，比例5%去算
个人缴存额：2200*0.05=110
单位缴存额：2200*0.05=110
那么你当月应缴存额为：110+110=220
而不超过当月应缴存额的65%
就是220x0.65=143元
所以，这143元就是可以拿来抵扣月租啦
当然，缴存基数和比例越高
提取出来的公积金越多
可以抵扣房租的钱就越多啦
但是，按照新政实施之后
属于基本保障对象的职工
（租赁公共租赁住房的职工，如公租房）
可以选择每月按实际房租提取公积金
且不超过职工住房公积金账户余额
按照实际房租提取公积金
那么每个月都可以省下一笔钱啦
04
规范购房提取业务受理情形
根据要求
限制提取住房公积金
用于炒房或其他投机行为
新规规定，职工房产权属证书上
存在配偶、父母、子女外的其他权利人的
深圳市公积金中心不予受理
该套住房的购房提取申请
05
违规提取3年内不得再次申请
违规提取住房公积金的职工
公积金中心在确认违规提取行为之日起
3年内不予受理该职工住房公积金提取申请
06
部分限制交易类住房可申请公贷
贷款新规规定
职工拟购住房按照深圳市住房政策、
房地产市场调控政策在一定年限内限制转让、
仅限于向特定对象转让或存在其他类似情形的
职工可以将该住房作为抵押物并按照
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
及本次贷款新规要求申请公积金贷款
或者商转公贷款，本市另有规定的除外
07
规范拆迁和回迁住房公贷申请
职工利用公积金贷款购买住房后
申请变更登记住房权利人的
应先对公积金贷款进行清偿
对于公积金贷款尚未清偿
因城市更新、棚户区改造等原因
需要拆迁抵押住房并注销抵押权的
公积金中心在抵押人或第三人
重新提供足额担保的前提下应当予以协助
此外，对于因拆迁改造等
涉及回迁住房新购面积
而出现申请公积金贷款的
新规明确，在职工、项目实施主体
或开发单位按照
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
及本次新规要求提供足额担保的前提下
公积金中心可以受理其贷款申请
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关于公积金的相关问题
⊙ 个人如何缴纳公积金？
根据相关规定，个体户、失业者等没有单位的人员，不是住房公积金的缴存主体，不能缴存住房公积金。
⊙ 公积金缴存基数
最低缴存基数为2200元，最高缴存基数为27927元，2018年全市在岗职工月平均工资为9309元。
自2019年7月1日起，各住房公积金缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2018年职工个人月平均工资总额。
⊙ 公积金缴存比例
公积金缴存比例为：5%-12%，单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的12%。
⊙ 公积金提取条件及方式：复制网址进入查询
http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/tqjd/
⊙官方网址：深圳住房和建设局政务服务
http://gjj.sz.gov.cn/
新规下个月1日正式实施
对于公积金提取、贷款政策
将进一步补充完善
对公积金有疑问或不懂的
可以进入官方网址或官方微信
进行查询和了解哦
素材来源 | 深圳大件事、深圳本地宝、深圳百事通
深圳市住房公积金管理中心
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