目前，我国的房地产的发展情况可以用两个字来概括，那就是稳定。在国家的调控下，楼市价格大幅上涨的趋势被遏制住，无论是刚需族还是炒房者，他们的心境都发生了不同的变化。
随着年底各大金融渠道逐渐收窄，很多房企正在遭遇寒冬，所以他们现在想的不是拿更多的土地、开发更多的项目，而是想着怎样把自己剩余的房子卖出去。所以每到年底，各大房企的楼盘价格比平时的优惠力度要大很多。
而此时炒房者的心理承受能力已经到了极限，所以他们当中大多数人选择收手，而新的炒房者也不再敢炒房，他们都想着如何将自己手中的房子赶紧卖出去。
而对于那些买房者来说，如今的房价终于放缓，他们也等到了这一天。但是房价依然没有下降，所以不少刚需族仍然还是买不起房，可以说房价没有真正下跌，是不能刺激刚需族来消费的。同时，还有不少观望者在时刻关注房价走势，这些人会比较专业一些，其实很多“购房小白”也可以选择跟随他们的脚步来购买。
然而房地产市场的周期是很长的，因为我国的房地产市场早在几十年前就开始发展，这期间一定有自身的周期性，有的阶段是以上下波动的形式来发展，还有的阶段是针对一个方面波动发展。这些阶段性的波动，就逐渐形成了房地产行业的整体发展趋势。
有些“周期”是经过调控而来的，比如今年的房地产市场就跟往年的情况不太一样，一方面是地产行业自身的因素影响，另一方面就是国家调控带来的影响。实际上，国家调控对于未来房地产的走势是非常重要的，国家会根据现阶段购房需求、经济情况、地产现状等来制定具体措施。
而人们更多关心的是在未来10年内，我国房地产行业的发展将会带来怎样的影响？你要记住，以下两点是非常关键的。
一、光棍数量会增加
根据一项统计，2015年我国16岁以上未婚男性的数量比女性人数多3500万人，差距最明显的地区就是农村。也就是说我国当时有3千多万人仍然“打光棍”，其实这只是抽样调查，实际上我国的光棍人数远不止3500万人。
而随着年轻人的思想观念越来越开放，我国目前的光棍人数仍在继续增加，而男女比例失衡的现象也会日益加重。10年后，那些在2000年以后出生的人，也到了他们的婚期，那么按照此情况发展，将来这批出生的光棍人数至少达到4000万人。
其中，不想结婚的人数也大大增加，而不结婚的原因很大一部分是由于买不起房。对于很多年轻人来说，结婚必须要买房，然而房价一天天上涨，而工资却不涨，所以将来即使房价下跌，那些买不起房的人依然买不起房。所以很多年轻人宁可不结婚，也不想一辈子当房奴。
二、新生儿数量减少
2018年我国新生儿数量为1500万，比前两年新生儿出生数量明显减少。而在十年后，每年新生儿数量会下降至1000万。在育龄妇女人口数量方面，1982年的数量为2.4亿，而到了2011年这一数量达到了3.7亿，然而到了2018年却降为3.5亿，未来十年将会下降至3亿。
在未来10年内，每年的新生儿人口数量都会比上一年有所减少，因为结婚的人口数量减少，相应的新生儿的数量也会跟着减少。而在育龄妇女中，有一部分人是不想要孩子的，这也跟房价有一定的关系。因为他们在贷款购买房子之后，每月的房贷压力十分巨大，如果此时再要孩子，那么生活压力就会加重，所以这些人宁可选择不要孩子，也不想生活变得更加艰难。
所以说，未来十年内，如果房价不能被有效控制，那么将会增加光棍数量以及新生儿的出生人数。反过来说，如果人口减少，购房者也会相应减少，那么对于房地产市场也是一种不利的影响。