最近，经常从媒体上看到，前几年大规模开展的棚户区改造项目将被叫停，以后，政府将不再以购买服务的名义实施新的棚户区改造，而是要求各个地方政府以发行债券的方式，融资进行。
这引起了各界人士的广泛关注，这其中自然也包括全国各地的拆迁律师。对于棚户区政策的改变，有的人解读为，政府的债务风险有所上升，暂停政府购买的模式，是为了降低、防范风险的发生。
棚户区改造项目还将按照计划进行，但是规模和力度将会大幅度降低。按照国家的棚户区改造计划，到2018年，未动工棚户区改造数量只剩1000万套，预计到2020年，这个数量会降低到100万套，以后，棚户区的改造规模和力度，仍将降低。
棚户区一般是指房屋年久失修和破败简易比较集中的居住小区，这样的小区多集中在林场、农垦林场、煤炭采空区。
由于建造年代比较早，建造时缺乏统一规划，导致小区内院落分布凌乱，道路不畅，死路、斜路、交叉路较多，影响交通出行；房屋的结构简陋，防火、防洪、抗震性能差，存在较大安全隐患；房屋里住户较多，居住拥挤，同时还普遍存在采光通风差、配套设施严重短缺、缺乏绿化、缺少公共活动场所和设施、道路泥泞等现象，小区的整体环境较差。
如果总结一下，可以用配套功能缺失、环境脏乱差、居住容积率大、房屋年久失修来概括。国家改造棚户区的主要目的，是为了改善居民的居住条件，改善民生，特别是城乡低收入家庭和中等收入以下家庭的居住条件，在重新规划城市建设的同时，改善民生问题。
房屋拆迁补偿主要分两种，既货币补偿和产权调换，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁人的补偿做出了如下规定。
如果选择货币补偿，应该包括：拆迁房屋过程中造成的搬迁费用、被拆迁人的临时安置费用等；房屋在拆迁期间造成的停产、停业损失费用。被拆迁房屋的补偿价值，不能少于同等地段、相同时间的房地产的市场价格。如果选择产权调换，应该优先采取回迁原地的政策，并且是置换相同面积的房产，也就是说被拆迁房屋面积为200平方米，那么补偿也是200平方米。
在很多的拆迁纠纷案件中，是因为被拆迁房屋主人的证件不全，甚至是没有证件造成的。在这种情况下，很多被拆迁房屋被认定为违建，从而使自己的权益受到极大损失。被拆迁人应该明白自己的权利，被拆迁房屋应该得到合理的补偿。
拆迁方案并不是由拆迁方说了算，而是拆迁方在制定了房屋拆迁方案后，应当及时向被拆迁人公布，征求被拆迁人的意见，组织听证，被拆迁人有权利参与拆迁方案的修改。
棚户区是国家为了改善民生，为基层百姓做的好事，制定法律法规也是为了使拆迁行为更加规范。学习一些拆迁常识，对保护自己的权益是有好处的。如果遇到问题，可以及时求助专业拆迁律师。
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