罗冠彦的胆子也很大，这两年他通过伪造开发商公章和拆迁合同，至少卖出了80多套回迁房指标，从买家手里套走了2个多亿的现金。

这些回迁房买家，有不少还是游良文化旗下的网红。罗冠彦真的杀疯了，坑起人来完全是无差别下手，陌生人和自家人在他眼里都一样，全是诈钱的工具人。

早在9月底，抖音网红“小刚学长”就在自己的个人小号爆料说，游良文化老板“神豪”因为诈骗被刑拘，为了逃避责任，“神豪”甚至躲到了精神病院。

小刚学长口中的“神豪”，就是游良文化的创始人罗冠彦。

舆论声浪沸反盈天，游良文化只得发声明跟罗冠彦撇清关系，称创始人罗冠彦与公司已无任何关系。

至于罗冠彦被刑拘一事，游良文化声称并未收到司法部门的调查通知。

总之，游良文化的关系撇得清清的，但打脸也来得啪啪的。

10月4日晚间，在抖音拥有3000多万粉丝的网红梅尼耶，突然在其视频下方置顶评论，提到自己被骗1500万。

目前，这条评论已经被删除。

对此，游良文化没有任何表达，旗下达人也是纷纷倒戈——

不出意外的话，这应该是深圳楼市今年最大的瓜了。

02 假的就是假的

罗冠彦的骗局不算精妙，但着实骗了不少人。

他的骗局之所以能持续近两年，主要是因为回迁房这个市场太乱了，买家与卖家的信息极其不对等，骗子横行。

深圳南山区有个村民把一套回迁房指标先后卖给了两个买家，并将房子给了第二个买家，结果第一个买家最先交了钱却收不到房，第二个买家则因为产权纠纷拿不到房产证。

还有些卖家先把房子卖了，结果又后悔了，不配合买家过户，最终走到对簿公堂那一步。

深圳回迁房市场是真的乱，年年都出事，但永远拦不住做着暴富梦的人。

毕竟，回迁房的利润太大了。以深圳最出名的旧改项目白石洲为例，2021年白石洲首个旧改项目深业鹤塘岭花园，预售均价是11万/㎡，而白石洲三期的回迁房价格是7万/㎡~8万/㎡，中间差价达到三四万。如果真能稳稳当当地入手一套，房子到手就意味着几百万的差价落袋了，换谁都动心。

罗冠彦“卖”的回迁房项目有两个，都是地段非常好的香饽饽——

一个是宝安西乡的海峦坊，项目挨着正在建的深圳地铁12号线，年底就要通车；

另一个是福田石厦的城市更新项目，项目一期已开发完毕，二期正在推进中。

9月底，海峦坊正式开启选房，回迁房也交付给了村民。

据说，罗冠彦的骗局就是这么曝光的，买家去了海峦坊的交付现场，才发现自己受骗了，当场就报了警。结果不查不知道，一查就秃噜出一串儿受害者。

从后续各方的爆料来看，罗冠彦是从2018年就开始布局回迁房骗局的，而且从中骗到第一桶金。

也是靠着这骗来的第一桶金，他2019年创立了游良文化，大手笔签下多位千万粉丝的网红，更是将自己包装成了“潮汕超级富二代”的人设。

深圳最大网红公司老板，出手又阔绰，又有谁能想到他是一个骗子呢？

罗冠彦的骗局着实精妙，也的确骗了不少人，但是假的就是假的，购房人只需要到交付现场一看，就知道是真是假了。

值得一提的是，尽管游良文化在9月29日与罗冠彦做了明面切割，而且游良的一些关联公司以及变更记录中也都没出现罗冠彦的名字。

但从背后的股权关系来看，罗冠彦跟游良文化依旧存在关联。

游良文化是深圳市游良文化传播有限公司（下称游良传播）持股51%的子公司，这两家公司的法人都是罗嘉彦。从错综复杂的股权关系来看，罗冠彦、罗嘉彦这两个名字极为相似的人依旧存在间接的商业往来关系。

另外，在今年8月底，罗冠彦的身份还是游良文化的创始人、董事长。

面对网传的“游良文化老板罗冠彦被刑拘”一事，游良文化给出的态度也很逗，没直接否认这个传闻，只说公司尚未接收到司法部门的调查通知。

这个话术很有意思，否认了传闻，但没完全否认……

03 结语

罗冠彦之所以能骗到这么多钱，主要还是因为前几年的深圳楼市太火爆了，什么人都往敢往里扎。

再加上回迁房里面的水太深，就更容易骗到人了。

以现在的眼光来看，罗冠彦的骗术仍然很高明，如果不是最后项目交盘了，他应该还能再骗一批人。毕竟，想要占“便宜”的人永远都有。

在这里，站长也奉劝大伙儿一句，有些便宜，最好别占。

虽然确实有人通过一番操作拿到了拆迁指标，成功收了房，但这只是少数人。你觉得里面油水多，但其他人也不是傻子啊。要是真有那种躺赚的好事，那些拆迁户家里的七大姑八大姨早就挤破头了，怎么可能轮到你这个外人？