年末，南宁土拍市场异常热闹，十几宗地块拍卖出让，土拍大戏一触即发。而12月25日，就是南宁年末土拍的第一战。
这第一战土拍相当精彩，建发、龙光、阳光城、荣和、华润等等房企大佬齐聚，争相竞拍，可谓是一波三折，堪比“连续剧”。
按计划，12月25日本该有三宗地块进行拍卖，然而却只拍了两块地。原因无他，主要是地块被多家房开争抢，导致拍卖耗时过长。尤其是位于五象湖畔的129.5亩地块，现场吸引了16家房企争抢，举牌400多轮，足足展开了7个小时的拉锯战后才成功出让。
而当天土拍现场，建发是最大赢家，豪气十足，连下两子，成功拿下江南16.985亩地块、五象湖畔129.5亩地块。至此，加上前期开发的建发·玺院、建发鼎华·北大珑廷、五象湖地块，建发在南宁总共布局了5个楼盘项目。
建发·玺院二期新鲜出炉
建发布局南宁，首个项目落地江南，即五一路的“建发·玺院”。
项目虽然处于南宁楼市的价格“洼地”沙井，但打造的是新中式风格，古典园林的布局很精细，成为了南宁楼市新晋网红打卡点。项目主推户型约65-122㎡（建面），入市不到一年时间就已清盘售罄。
建发·玺院效果图
12月25日，建发拿下的16.985亩地块位于江南区锦富路以南、宣德路以东，紧邻建发·玺院。不出意料的话，地块将作为建发·玺院的二期进行开发。
该地块建设要求住宅容积率不高于3.33，建筑密度不超过30%，绿地率不少于25%，并且建筑高度不得超过100米，此外还要配建一所12班幼儿园。
据了解，建发·玺院二期地块项目除了延续一期景观打造、园区规划等经典之处,还会在其他方面进行更适合人居的规划调整，将是一期产品的升级版。
建发·玺院二期地块位置
建发排兵布阵 五象湖“双子星”
今年6月12日，建发地产斥资27.45亿元，首进五象，豪夺153亩靓地，但目前尚未开发。12月25日建发再次发力，成功摘得五象湖129.5亩地块，总价包括总地价约17.09亿元以及竞增减挂钩节余指标6.409亿元，实际楼面地价约为13611.8元/㎡。
这两宗地块都位于五象湖附近，两者相距不远，中间相隔着新希望地块，总共占地面积为282.5亩。建发在五象湖再次拿地的举动，不排除两宗地块联合开发的可能。
要知道，自打五象新区飞速发展起来后，五象湖也是奋激勃发。截止今日，五象湖板块共计出让5宗地块，龙光、新希望、建发、浪潮先后入主，实际楼面价突破了14000元/㎡。
建发新地块位置
建发鼎华·北大珑廷首开火爆
建发鼎华·北大珑廷为原北大客运中心旧改项目，主要产品有高层住宅和公寓。12月15日建发鼎华·北大珑庭首次开盘，推售1#、2#楼约73-128㎡（建面）的户型，均价9字头起，并且毛坯交付，当天所推房源全部售罄，可见其产品非常受到购房者的喜欢。
值得关注的是，建发鼎华·北大珑廷所处地段为西乡塘老城区，周边聚集有多个住宅小区，居住人群兴旺，客流量庞大。在配套上拥有三十六中，锦华小学、五里亭一小、广西财经学院、广西大学等学校；五里亭菜市、白苍岭菜市就在周边；第八医院和北大医院在不远之处。此外，项目处于西大商圈，南宁百货（新世界店）、正恒商业广场，南铁商业街近在咫尺，商业丰富成熟。
另外，项目周边不仅有地铁1号线经过，而且广西大学站和白苍岭站都在地块500米范围内。同时还有地铁5号线（在建）将在广西大学站交汇，建发鼎华·北大珑廷算得上双地铁盘。
建发鼎华·北大珑庭效果图
“手中有粮，心就不慌”，目前建发手上有3个地块项目待开发，“存粮”留明年再战南宁楼市的意味十分明显。毫无疑问，建发五象湖畔“双子星”地块最让人关注，接下来这两地块何时开发入市，将打造怎样的产品，让我们共同期待。
编辑/阿不
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