曾经的宜丰籍首富,王永红:一个“洗车仔”的地产大亨逆袭路

2019-12-02     宜丰会长大叔

现年47岁的中弘股份(000979.SZ)实际控制人王永红已于近期归案,此前他长期滞留香港以及海外地区。

从地产大佬到回国归案,王永红一手打造的商业帝国迅速崩塌,主要上市平台中弘股份甚至成为A股股价低于1元强制退市第一股,27万股东的百亿财富瞬间化为乌有。

王永红没能像贾跃亭一样长期滞留海外,他必须为私自从上市公司划走61.5亿元,以及整个“中弘系”近700亿元的债务担负责任。


中弘集团总裁王永红(右)

人生在世,起起落落,也是社会百态之一。起起落落中充满了挫折与困难,正是挫折与困难的存在才能演绎了我们人生的成功,正是挫折与困难的存在磨练了我们的意志,只有我们身怀对成功的追寻,我们将是生命的最强者!

挫折与困难是我们的一生的财富,敢于抓住机会,跟一切困难做斗争,成为命运的主宰者,是大多数成功人士的特质。而王永红正是具备了这样的特质,才能从一个洗车的小伙子逆袭成叱诧风云的地产大亨!我们暂且抛开他现在的失败,来探寻他成功的途径。


王永红,中弘集团总裁,生于1972年,今年47岁,祖籍江西宜丰县。2018胡润全球富豪榜单上,王永红以95亿元财富,成为宜春籍三大富豪之一。


2016年7月27日,中弘股份第六届董事会第十三次会议召开,提名王继红等为第七届董事会董事候选人,公司实控人王永红退出董事会,由王继红出任董事长。当时,外界一头雾水,王永红为何要如此布局,让未持有中弘股票的哥哥王继红担任董事长呢?


一切还得从中弘老板的发家史说起。


江西宜丰县,是王永红老家,原先是住在重桂路。王永红兄弟二人,他是弟弟,哥哥王继红大他4岁。父亲王宝珍,曾在宜春市粮食局、农业局、街道办等部门当过领导。1984年,因王宝珍工作调动,王永红一家人又迁回了宜丰老家。


中弘股份董事长王继红


1985年,哥哥王继红时年17岁,开始参加工作,在原江西二木厂当油漆工。此前,王继红曾在宜春四中初中念书。1987年,王继红从位于山沟沟的二木厂调入江西宜丰化工总厂,几经十年,从工人做起,一路从副厂长干到厂长。让王继红未曾料到的是,1997年才当上厂长,1999年就面临企业改制,厂长职务只干了2年。2000年,王继红北上,与在京创业的弟弟王永红一道打天下。


在相关王永红年青时代的介绍中,有一条似乎是相同的,那就是大学毕业去北京打工洗车,白手起家当上企业家。百度资料里,王永红的学历是西南交大经济管理专业硕士。


据他的哥哥王继红此前受访时介绍,王永红去北京打工的时间是1992年12月,给一名台湾老板打工。当时,那位台湾老板经营汽车保洁和加油站的生意。当时,王永红有个梦想,就是自己也创办一家汽车服务连锁店。


北京永顺发汽车保洁公司,创办于1995年,是王永红哥俩合伙开的公司,主要从事汽车保洁,也就是洗车。据称,当时哥哥王继红出了一部分资金,主要还是由弟弟王永红打理。1997年,王永红家族涉足加油站,开了一系列连锁加油站。


在中国大饭店举行的“中弘地产上市暨2010新春联谊会”


上世纪90年代,加油站被称为“现金奶牛”, 1999年后,当加油站被中石化逐一收购之后,王永红哥俩收获了创业生涯的第一大桶金。相比于洗车,加油站给王永红兄弟俩带来的利润更为丰厚,也为后来进入地产业储备了大量资金。


2000年,是哥哥王继红从江西北上的年份,也正是这一年,哥俩在北京朝阳区常营乡买下600亩地,作为后期商业地产开发的储备用地。企业转型做地产,兄弟俩均没有实际操作经验,照王永红说的,“房地产开始蓬勃发展,这是个全新的领域,对我更具诱惑力。”


常营乡那块地皮,位置在后来的北京五环区域,当初这个地块是庄稼地,种满玉米、高粱、大豆等作物,在当时是相对偏僻。王永红购置这片地皮的设想,是要搞什么全国名优产品展览中心,不过项目并没有落实下来。2008年,中弘地产销售时,这600亩地就变成了著名的“北京像素”小区,据说一口气赚了五六十亿。


中弘· 北京像素小区


2003年开始,王永红用了近200亩地,准备建了21栋高档写字楼(中弘国际商务花园),因地理位置关系,起初销售并不是很理想,后来建了一部分,一部分项目停掉,把一大片地“圈”起来。


相声演员岳云鹏有首令人爆笑的《五环之歌》:“啊 啊 啊!五环 ,你比四环多一环;啊 啊 啊 !五环, 你比六环少一环。”用以形容京城地产开发,尤为形象!常营那块地皮,即便不开发建设,伴随房价暴涨,足可坐地生财。


中弘卓业集团,成立于2004年11月04日,即上市公司中弘股份的控股股东,由王永红出任董事长。也在这一年,王永红家族开始了另一个商业地产项目——“六佰本”的运作。


六佰本商业街


六佰本商业街,位于北京东北部的望京地区,比像素小区更有商业发展潜力。六佰本商业街很快聚焦了许多国内外商业品牌入驻,从开发到运营都相当的成功,让王永红的中弘集团在地产圈里迅速崛起,并站稳了脚跟。地产项目的成功运作,让王永红的眼光瞄向一个更大的目标,那就是公司上市。


ST科苑,原属安徽宿州的一家上市公司,系安徽宿州科苑集团旗下企业。受宏观调控影响,地产企业IPO相对困难,于是,王永红选择借壳上市之路。中弘收购连年亏损、面临摘牌下市的*ST科苑,是2008年;而在此之前的2006年,王永红瞄上了“REITs”,以1.5亿元投资额,成为房地产信托投资基金“领锐基金”的主要发起人之一。


并购完成后,王永红为借壳上市做准备,一方面剥离该公司负资产,另一方面把六佰本等地产项目整合注入,2010年,借壳上市成功,公司也改名为“中弘地产”。自此,一个“洗车仔”的地产大亨逆袭路,成了王永红向外宣传的舞台剧本,频频荣登各色富豪榜单。


王永红曾获2005-2006中国房地产年度贡献人物奖,2005-2006 北京地产年度影响力人物,2006中国不动产行业创新人物。 

王永红同志在经营企业获得成功后,每年都向家乡及其他地区小学、中学捐助奖学金,成立“桑梓情”基金会,踊跃为家乡教育事业作贡献。王永红同志事迹先后被江西省、宜春市电视台、《江西日报》等新闻单位报道。


王永红对社会,对家乡是有贡献的,这样的精英,哪怕是曾经的精英,我们也应该尊重他,记住他!在此,大叔也希望王永红能东山再起,再创辉煌!




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