本效果图仅作为项目规划效果展示，最终以政府批准的规划方案为准
让城市 再次跃升
—这一次，以世界眼光，著公园城邦—
国联集团携手淮安区政府超大型城市提升改造重点工程
城市计划， 国融布局
基于品牌的战略思考
淮安市国有联合投资发展集团有限公司(简称：淮安国联集团)，是以淮安市城市资产经营有限公司为核心子公司，组建成立于2013年3月，是淮安市政府专属国有独资旗舰型企业集团,是苏北地区唯一拥有两个AA+信用评级的企业，并于2018年荣任“中国城市发展研究会城市建设投融资研究专业委员会全国城投公司联络协作会”理事单位。注册资本307亿元，总资产逾千亿元，多年来发挥着淮安中心城市建设“融资主平台、投资主通道、建设主力军”的作用。
淮安金融中心实景图
淮安国联集团，正重点打造政府工程代建、房地产全产业链、产业投资、特许经营、类金融、安保和酒店等产业板块，全力推进500亿元在手建设项目，阔步向综合服务型城市运营商目标迈进。
淮安市国融投资建设有限公司，作为淮安国联集团子公司，是国联集团与淮安区政府成立的合资平台公司。承担着国联河西公园社区项目建设及后期的销售和运营管理，承担着淮安乡村振兴、城市更新、产业结构升级和运河文化传承的历史使命。也同时通过先进手段和措施，不断加强自身管理，提升工作效率与工作质量，合理、规范、遵从党领导下的统一部署，尝试国企的现代化市场转型发展的探索。
本效果图仅作为项目规划效果展示，最终以政府批准的规划方案为准
勇于担当，善于创新，行走、成长、升华，国融投资，正阔步向大型、新型、总承包型城市运营商迈进，瞻高，筑远，融未来，让城市生活更美好。
中国机遇，淮安未来
大时代背景下的“城市更新改造”
在新的历史条件下，中国已进入“新时代”，城市发展逐渐从增量模式转为存量模式，城市更新正成为城市发展的主要方式。通过城市更新/物业改造进行的大规模城市中心建设及新城建设，是中国现代城市经济增长的主要驱动力之一。中国各城市与政府正在积极寻求机会，希望通过城市更新项目来增强城市的吸引力和凝聚力。
而在2017年淮安市规划局官网发布的《淮安市城市总体规划( 2016-2030)》中，亦明确指出“城市更新”，已被列为中心城区规划的重要内容，将中心城区范围内划定5大类共15片重点更新地区，作为优先和重点推进更新改造的区域。
淮安区河西单元板块，作为更新改造工程的重点区域，同时作为河西片区振兴发展的引领区和示范区，将全面提档升级片区发展。
迭代新生，聚力河西
丰富绿地/交通系统规划，潜力无限
淮安区河西单元，位于淮安市南面，总用地面积为651.12公顷，是里运河文化长廊融合发展的主题片区及淮安区展示多元活力品质的宜居家园。
片区规划“两核两轴，-环三片”发展结构，强化沿线的自然生态景观建设，并且与周边建筑风貌相协调，形成河西单元的生态外环，人均公园绿地面积将达到21.88m。片区处于提档升级阶段，绿地和交通系统规划丰富，未来区域住宅用地逐渐开发，发展前景极具优势。
国企品牌力量，引领区域方向
Brand Power of State-owned Enterprises
Leading Regional Direction
国企品牌慧眼，择址淮安区河西单元板块
本示意图来源网络，仅作为效果示意，不具有任何承诺
以打造综合型服务商的品牌愿景，打造板块大盘项目
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以大盘大规划带动板块在淮安全市的影响力
本示意图来源网络，仅作为效果示意，不具有任何承诺
资源共生，聚合增值
携手区政府，打造绿色人居新典范
世界方向，淮安唯一
淮安首个超大型、多业态城市功能型公园社
淮安国联集团 城市封面作品
淮安国联河西公园社区丨 Hexi Park Community
城市封面作品，敬献淮安
国联河西公园社区，是由国联集团与淮安区人民政府共同打造的超大型、多业态城市功能型公园社区项目，也是淮安市首个文化主题的公园社区项目。项目计划总投资87亿元，分五年、三期开发完成。项目总规划范围约1580亩、总用地面积约1010亩、总建筑面积约116万平方米，建成后拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超过10万平方米，将成为里运河文化长廊上的一-个重要的节点性项目。
纽约炮台公园城，‘城市更新”的世界典范
航运中心上的世界公园综合体
1949年美国住宅法提出的“城市再发展”计划让美国曼哈顿成为全球城市更新的经典案例
纽约炮台公园城
更以曼哈顿先进的规划编制和城市管理经验被打造成城市更新与园区规划的世界典范
汲取世界级规划理念，打造淮安城市更新封面作品
以世界经验再造河西
回溯世界人居历史，纽约炮台公园城以创世纪的影响力，成就世界公园综合体河西公园社区。
作为河西片区振兴发展的引领区和示范区，将汲取美国纽约炮台公园城成功规划理念，在运河文脉基础上打造一一个全能、开放、人文、创新、生态的百万方城市高品质生态公园社区旗舰开创淮安最具价值的公园居住时代。
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百万方生态公园城邦核聚
一座城的精华与美好
项目由多幅地块组成， 地上建筑面积约116万m2
内部景观绿化带作为中心轴线， 住宅组团沿南北两侧排布
三内外部的景观呼应，打造区域首个大型公园社区项目
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THREE FORMATS
三大业态板块，多维丰富体验
文化主题商业板块
地域文化特色的民俗文化商业地标
文化商业丨 CULTURAL COMMERCE
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宜居生活板块
合理规划布局、最宜居的绿色空间
宜居生活丨LIVABLE LIFE
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文化教育板块
高标准、高起点规划建设小学、幼儿园，与区域教育配套形成教育组团
文化教育丨CULTURAL EDUCATION
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FOUR GREAT INNOVATIONS
四大革新体系，全能、开放人文生态创新的未来新城
文教体系
四维国际旗舰文教基地
通过
1+1+1+1>4
形成完整全面的文化教育链
的组合方式
塑造面向国际、共享交流的“旗舰文教”形象
生活体系
城市友好步行系统
以炮台公园街道规划为鉴
片区街道合理规划尺度井强化与周边地块的联系
所有关于生活、工作、购物、娱乐等的设施
都设置在步行可抵达的距离内建构
5分钟
10分钟
15分钟
三大层级的生活配套圈
开放的公共空间，人与人的妙趣交流
以部落为主题、开放为核心理念
打造中心景观部落聚集地、街心花园等
以发生更多公共内容，促进人与人友好交流
国际化城市街区，源自纽约的时尚风情
吸收纽约以街道为中心的城市生活传统
将街道和广场作为中心元素
打造一个开放的街区型社区
商业体系
共享商业体验系统
基于城市步行系统理念
主题集中式商业体和街道式邻里中心互为补充
将河滨广场等公共空间作为联结不同功能区的纽带
把公共区或放在核心的位置
强调社区之中人与人之间的交流
并紧密结合区域开放空间打造
创造一个被自然包围的生态共享型商业中心
运河文化主题的运河美食水街
森林生态主题的绿色峡谷商业MALL
文化教育主题的ALL TIME 城市知识综合体
满足基础生活配套的邻里街铺
共享城市空间，公共艺术空间
体验性复合型商业模式
时尚艺术历史和文化进行跨界混搭
公园体系
三大公园生态系统
以纽约炮台公园为规划蓝本
国际WEL L健康认证为目标提炼并升华智慧公园生活模式
三大公园体系层层推进
赋予项目世界城市公园精神，打造“人与自然最近的乐园”
上演中国甚至全球仰慕的城市生态绿境
1
城市公园，生态绿氧
自然的三河公园—京杭大运河，里运河，清河
自然属性独厚的生态绿氧公园
体现国联河西公园社区的大环境，优生态
2
区域公园，开放休闲
“人文公园”—文创公园，体现文化和现代创艺理念
“动力公园”—体育公园，家门口的全龄运动休闲娱乐场地
“共享公园”—口袋公园，城市开放空间，提供休憩场所
“线性公园”—一路一树种，打造网红打卡点形成独特风景
3
社区公园，同步世界
以纽约炮台公园理念，打造大都会巨幕视野
主题园林融合居住美学，独得诗意悠然的生活意境是公园
更是高品质生活的体现
全能、开放、人文、生态创新的未来新城
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国联.淮居典雅传承淮安文化精髓
国联.淮居典雅，古今交融、固本守源的建筑理念
将本土元素植入现代建筑语系
以“一门三搭”建筑元素，着重刻画屋顶形象
强调淮居文化风貌的高识别性
且秉承奢雅有度的设计理念，强调横向三段式
每个部分都有相应的比例关系
体现稳重感、尊重感、典雅感与价值感
本效果图仅作为项目规划效果展示，最终以政府批准的规划方案为准
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国联河西公园社区丨淮安国联集团/淮安国融投资
重要里程碑作品，致献淮安