巾帼有为 百年商业核心区重焕光彩

李莉2009年从厦门大学经济学毕业后，带着父亲沉甸甸的信任进入集团工作，从基层招商专员做起，而后担任集团总经理负责中华城项目的管理和运营。对中华城项目，她最初也心存疑问。可李金坤说，中山路是厦门的百年街区，是厦门对外的一张名片。他相信政府对中山路的重视和支持，可以让这里重现往日繁华。

李莉也相信父亲的眼光。2010年中华城正式落成后，李莉便全身心投入到项目的经营中。招商洽谈、团队组建、员工沟通……李莉一边学习，一边实践。课堂上的知识，家族内的经验传承，都在一次次的实践中不断印证，也让她从稚嫩的毕业生逐渐历练成为一名成熟、睿智的女企业家。

李金坤的判断是正确的。这十几年来，中山路、思明区的发展越来越好，如今，中山路已经复现往日辉煌，不仅被评为“中国历史文化名街”，还获评“第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”，坐落于此的中华城也顺势获得了独一无二的地理位置优势。

02接续传承，实力涌现

中华城的发展并非一帆风顺。由于融坤集团主营住宅开发，对商业地产开发的经验有限，中华城的定位一开始就出了偏差。中华城早期想要打造厦门最高端的品牌购物商城，但实际运营效果不尽如人意。商场的定位与中华城所在的中山路旅游商圈的主流消费群体的需求并不相符。于是，李莉和团队只能转换策略，重新定位其为“轻奢品牌”的汇集中心，并针对性地改造品牌组合、业态布局、空间动线等软硬件基础。2015年，中华城以全新面貌营业，方向对了，经营业绩也越来越亮眼。

为了赢得年轻人的青睐，李莉也带领团队做了很多创新活动。最广为人知的便是至今连续举办七年的跨年活动。中华城举办跨年活动属厦门首创。李莉记得，首次举办时与很多异业资源合作，邀请了当年时兴的美拍、映客等直播平台的网络达人和粉丝来到现场，效果出奇的好。一年又一年，中华城的跨年逐渐成为了当地人心目中的年度记忆。

近几年因疫情原因，中华城的经营也受到一定的影响。李莉镇定从容，带领团队不断练好“内功”：他们减免租金，与商户共度艰难；他们积极配合商户活动，促其业绩增长；他们向内求索，挖掘40万会员沉淀的机会资源，增强会员和商场的互动和情感连接。随着经济复苏，中华城的客流量恢复如初.李莉说，他们更加从容了，对未来的发展更有信心了。

03扎根思明，共同成长

李莉说，“我伴随着中华城项目在成长。十多年来，这个项目从无到有，从建设、开业，经历中间的调整，再到不断地持续优化经营，中华城的初心始终是给消费者带来更好的服务和更享受的空间。”

李莉希望自己能像父辈那样在做好商业运营的同时，不忘企业初心，承担企业社会责任。因此，中华城也格外注重文化价值的留存和保护。厦门市众多历史文化资源保留在中华城商区，有“中华第一圣堂”美称的新街堂教堂、厦门近代实业家黄世金的故居……这些建筑承载着城市的文化和民众的记忆。中华城在商业运营中尤其重视文化因素的考量，着力于形成文旅兼容，以旅促文的宣传效应。

今天，这个百年商业核心区已经不再沉寂，焕发新的光彩。李莉表示，这离不开思明区政府给予的大力支持。从拆迁时不厌其难的协调，到后续对企业发展的种种帮扶，再到思明区工商联对民营企业提供的各种便利举措……李莉常常说，何其幸运，融坤集团扎根在思明区这片土壤上。这里有非常好的营商环境和非常包容的发展空间。融坤集团在这里扎根、成长，同时也见证了整个特区的发展，为特区的发展贡献着自己的力量。追随着国家和地区发展的方向，尽情发挥企业自身的优势，李莉相信，未来一定越来越好，中华城的发展值得期待！

导报记者昌利君陈素婷