相关数据显示，今年5~7月全国房价已经突破了“万元大关”，说明今年房价整体相较于去年仍在上涨。很多人 看到这个数据认为未来房价大涨仍是大趋势，因此应该尽早买房，不管是自住还是投资。
但另一方面，楼市调控依旧呈现越来越密集的趋势，各地多套房购房门槛也在不断提升，就连近期国家高层文件也提到了“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场整体健康发展”。说明未来楼市大方向还是偏向稳定。所以还是将钱存入银行比较好，静待时机。
那么房价步入“万元大关”究竟是房价步入万元大涨的开始，还是房价触顶的天花板？对于购房者来说，应该咬牙买房还是将钱存入银行？要弄清这些问题，我们可以先来看看楼市最近比较明显的几个趋势。
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首先：调控没有放松，仍在密集化、精细化。对于开发商而言，今年可以说是“地狱难度”的一年，由于上半年的特殊原因，房企经历了长达几个月的销售归零以及施工进度的停滞，对于资金密集型产业而言，很多房企都出现了资金链崩溃的问题。但就在很多人以为下半年调控会放松的时候，楼市的调控不仅没有放松，反而进一步收紧了。
其次：炒房客、投资者不断退出楼市。随着房价逐渐走向平稳，很多炒房客投资者发现房子升值越来越慢，继续囤房不仅不能带来收益，反而还有可能亏损，只能将手上持有的房产抛售，因此近几年二手房出现挂牌量不断上升的情况。
最后：开发商降债压力增加。前不久，在银保监会以及央行的一次座谈会上，对于开发商的融资以及负债明确提出了“三条红线”的要求，开发商剔除预收款后负债率要控制在70%以下。而众多数据表明，绝大多数开发商的负债率都超过了红线的标准，因此降价求量、实现尽快变现来降低负债率可能是未来主要手段。
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通过上面三个趋势，不难发现目前楼市整体还是朝着好的方向发展，未来房价大涨无望、大跌也不可能。因此笔者个人意见是：对于无房刚需而言，可以考虑买房，但不用像之前那样背负巨额的负债；对于买房进行投资来说，实在没有必要了，可以将钱存入银行或者其他的理财产品。此外，还有几点忠告：
一、不要冒着断供的风险买房，衡量清楚自己的资金实力
如今很多购房者都有这样的习惯，买房一定要买最大的，月薪5000买月供4500以上的，月薪8000买月供7500以上的，特别是对于年轻一些的购房者而言，很容易出现这个问题。原因就是认为买大一些的房子未来说出去“有面子”，但自己却面临巨额的房贷压力。
虽然对于年轻人而言，未来有升职加薪的潜力，但同样也有失业换岗的风险，而一旦形成了收入真空期，那么便很容易引发断供。而断供意味着房子就被收回了，并且自己未来还要受征信问题的困扰，得不偿失。以前房价大涨的时候很多人这么做是因为房子升值快，就算没钱还房贷也能将房子卖掉，自己也不会亏。如今房价走势平稳，并且二手房也比较难卖了。
二、尽量选择有实力或者口碑好的开发商
对于开发商来说，今年不仅是“三道红线”的压力，上半年更是经历了前所未有的冲击，在大疫的影响下，很多开发商经历了几个月的零星销售，另一方面工程进度也停滞了。而对于房企这种资金密集型企业来说，打击是非常大的，因此上半年有很多家房企倒闭。
除了经受不住冲击倒闭的房企外，更多的房企则是资金链受到了冲击，资金运转出现问题。因此，很多房企已经开始“拆东墙补西墙”，选择廉价的原材料或者加快施工的进度，但这样的结果就是建造出来的房子存在质量问题。所以选择一个资金实力雄厚足以应对冲击或者口碑好的开发商还是很有必要的。
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三、选择现房、毛坯房
很多购房者都会选择期房，因为期房比现房要便宜一些。但是如今期房暴露出来的问题也逐渐增多，比如延期交房、交房时与开始规划相差很大、周边资源配置不齐全、甚至房屋本身就存在质量问题。而现房的话基本上能够很直观地对于房子定性，知道未来升值空间，也能直观感受到房子质量好坏。
对于精装房和毛坯房而言，虽然现在很多开发商都开始推买房送装修的活动，但实际上成本也被算到房价里面了，真实的装修价值肯定不如增加的钱多。但买毛坯房不仅价格上便宜一些，也能自己找靠谱的装修团队，还能根据自己想要的来进行设计，住着也比较放心。
为什么不建议投资房产呢？原因很简单，如今房价整体走势平稳，房价已经很难大涨起来了，对于投资者来说，需要房价上涨8~10个点才能保本，但如今房价涨幅超过这个数的城市已经不多了，并且持续涨幅超过这个数的城市更少。其次，如今二手房市场已经出现了挂牌量增加但是成交量以及成交率都没什么起色的情况，说明现在房子流动性正在变差，卖房也会变得更加难，房子卖不出去相当于自己就被套牢了。
此外，除了将钱存入银行外，还可以选择其他稳定收益的理财产品，早期人们喜欢存钱是因为比较安全并且能够带来一定的收入，如今理财产品多了起来，可以适当选择安全收益高一些的理财产品，投资房产已然成为了高危行业。