9月24日，央行在国新办发布会上宣布两项重磅房贷政策，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，具体包括：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向九派财经分析称，存量房贷降利率是今年呼声最大的话题，央行此次是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。
“简单测算，若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元，是实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点，最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点，是历史非常罕见的降存量房贷的政策，按此计算，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了870元。”严跃进说。
严跃进表示，此次对于二套房或改善型住房首付比例下调15%，有助于促进首付比例和购房门槛降低，自然激活改善型或换房的需求。
九派财经记者 王芊蔚
编辑 万珮
【来源：九派新闻】
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