观点网讯：8月26日下午，绿城中国举行2022年中期业绩会，董事会主席张亚东等管理层出席。
观点新媒体获悉，会上，对于结转毛利率小幅下滑，执行总裁耿忠强回应，主要原因是现在交付结转的项目主要是三年前，甚至更早的时间拿的地，当时土地市场竞争还比较激烈，毛利率偏低。受宏观政策影响，整个行业毛利率也呈现下行趋势，受限价的影响，绿城的溢价能力和优势没能够充分的体现出来。
“这一点现在来看对于绿城来说，对公司来说有点吃亏，但是从长期来看，应该是公司能够走的更远。”
关于已售未结部分，耿忠强称，这部分毛利率已经锁定，这部分毛利率与目前结转的项目毛利率水平大致相当。拿地的要求综合项目平均净利率不低于8%，IR不低于15%，这是两个入门的门槛。而且对于兑现的确定性提出更高的要求，现在拿地更聚焦在核心城市的核心板块。
他称，从今年上半年实际获取的地块情况来看，质量确实更高，净利润接近10%，更重要的是现在来看最近拿地的兑现度可能比过往拿地的兑现度会更高。接下来随着行业的进一步整合，绿城中国预计未来的利润率应该有进一步的提升空间。