华声在线1月16日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 吴怡）今日，备受关注的黄兴北S10地块终于定主！该地块最终被湖南运达房地产开发有限公司竞得，溢价95410万元，溢价率47.07%，成交楼面价16180元/平方米，这也超越了2021年绿城南湖地块创下的14157元/平方米的楼面价纪录。
据悉，黄兴北S10地块位于长沙市开福区晴佳路以北，湘江大道以东，湘雅路以南，黄兴北路以西区域，净用地面积92亩，商住比1:9，容积率3.0，总计容建筑面积18.43万平方米，其中商业计容建筑面积1.84万平方米 ，住宅计容建筑面积16.58万平方米。
该地块位于主城区核心位置，毗邻湘江岸线，景观资源稀缺，拥有市中心全维配套；交通便利，多条城市主干道交错，可换乘地铁1号线、6号线；配套完善，附近有湘雅附一、省妇幼保健院、省中医附二医院、市一医院等多家医疗机构，长沙市一中、周南中学、明德中学等多所历史名校；商业氛围浓厚，南接黄兴南路、五一路传统商圈，北连北辰三角洲、大悦城等新兴消费潮区。
项目周边有万科瑧湾汇，当时成交楼面价约7650元/平方米，精装售价约2.5万/平方米；恒伟君樾文昌，楼面价8080元/平方米，精装售价将在2.3—2.5万/平方米。
最终，经过两次共计48轮报价，运达溢价47%（较第一次挂牌起始价202693万元）竞得黄兴北S10地块，成交楼面价高达16180元/平方米。该地块预计将打造高品质住宅，均价或将破4万元/平方米。而在此前，运达已在长沙打造了不少高端大平层，比如运达中央广场、运达滨河广场和运达会展湾等等。
值得注意的是，这个楼面价已经刷新了长沙土拍楼面价纪录。
而在这一价格之前，长沙楼面地价最高的是编号为[2021]长沙市048号的商住用地，同样是临湘江地块。2021年6月8日，经过7家房企51轮竞价熔断，绿城中国旗下长沙驰景房地产开发有限公司通过摇号方式，以总价289600万元竞得该宗出让面积66252.52平方米的地块，折合楼面地价约14157元/平方米，溢价率达49%，最终项目均价最高为3.5万元/平方米。