很多人选择贷款买房，都是因为当时手头紧，一下子拿不出全款。两年之后手头宽裕了，要不要把贷款全还了呢？读完这篇文章以后，要不要提前还房贷，自己一定会有答案。

第一，有没有赚钱的渠道。

假设房贷还剩下50万，目前我们手上存了10万块钱，贷款利率是5.88%，可是你除了放在银行里存定期或者买理财，没有任何的其他渠道进行投资。

目前银行的理财产品最高也就5%，定期存款五年才3.55%，这种情况下，那你就别想了，也别犹豫或者纠结了，赶紧提前还款吧。

而如果您目前有更赚钱的投资渠道，综合收益率可以超过5.88%，那肯定不要提前还款了，等于我们是利用银行的钱来赚钱，这不正是有钱人才做的事情嘛。

第二，未来自己的收入能力。

有些朋友年纪比较轻，相对来说事业和收入都是属于上升期，比如今年年终奖拿了十万，明年肯定是会超过这个数字。

那么，我们就有足够的安全感，可以放心地把存款拿去提前还房贷，因为即使后续有什么地方需要用钱，我们也有能力赚到。

而对于那些收入不稳定的朋友，或者年纪已经比较大了，后续的收入能力肯定是逐年下降，那这些积蓄，最好还是留在手边，以备不时之需。

毕竟还钱进去容易，到时候想借出来，那就没有这么简单了。

房贷正常还款满了半年，就有提前还款的资格，每次提前还款的金额必须大于2万，违约金则按照月供中利息的2-4倍收取。

那么，我们在提前还款的时候，还要考虑两个至关重要的因素。

第一就是计算一下违约金有多少，第二就是需不需要把钱凑到一起，再一次性提前多还一些。

我个人是建议朋友们，不要手上有两三万块钱就想着提前还款，一来违约金照收不误，太不划算了，二来每次提前还款又是预约又是排队，也浪费了自己的时间。

如果手上有五万左右的存款，再考虑提前还款的事宜比较好，相对来说也比较划算。

从这三个方面认真甄别一下，应该就可以知道自己究竟该不该提前还款了。