人生发财靠康波,股市发财靠老戴。每个人的财富积累,一定不要以为是你多有本事,财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。
一个人的一生中所能获得的机会大概是每7年一次,理论上你真正能把握的股市戴维斯双击的十倍机会只有3次。主要是年轻的时候,你都在努力赚钱买房娶妻生子,没有余钱投资。还有就是40岁之前,你无法分辨哪个股市投资方法能赚大钱,所以一直在摸索阶段。一般来说,寻找到 股市发财的道路,要等到40岁以后才会醒悟,这个时候,也有足够的能力和财富做股票投资。如果40岁以后,你在股市一个机会都没抓到,你肯定一生的财富可能不足,退休生活质量也会一般。如果抓住其中一个戴维斯双击的十倍机会,你就能够至少是个中产阶级,两次戴维斯机会就能富裕,三次就是财富自由,如今的股市就有这样的机会!我说的是股市,也是人生!
今天 7月25日,市场绝地反击,沪指的反弹目标3300。我一直在大声呼喊本周市场底部和转折点就会出现,无奈相信的太少 ,问候的倒很多。今天的单日反弹是不是反转这不重要,我判断的底部是一个大概的时间段,契机在于政策面和宏观面。
政策面看,7月24日,中共中央政治局召开会议,针对目前经济运行中的困难挑战,做出一系列工作部署,其中提到,“要活跃资本市场,提振投资者信心”。
投资者信心怎么来?长期看,可以是提高信披质量,可以是优化市场环境。但要注意政治局面向的是下半年经济政策,这些措施短期对投资人信心没有提振作用。真正能够活跃资本市场的,是“赚钱效应”,投资者是来赚钱的,不是来蹲点感受残酷的股市环境的。所以,未来可能会有更多提振资本市场的政策出台,要活跃,先要涨上去,故而我认为,对下半年的A股,投资人当拭目以待,表现会很好。
宏观面看,7月27日美联储加息,在那一日的凌晨,预期25个基点。但你从美股最近表现就已经可以看出,当这颗棋子出现,不管它什么时候落下,出现的时候这枚棋子就已经失去了对棋局的影响力。全球流动性的转折点即将到来,故而华尔街当前胆子也大了起来,美股近期走势很好。
综上,中国经济和中国股市都将迎来一个完美的转折,虽然还有很多不确定性,但对于投资人还是值得一试,值得在此时加大筹码。重申,风险自负。
板块上,中央定调房地产总基调,承认房地产供需发生了重大变化。这个定调意味着政策面可能会改变,比如降低首付,比如取消限购,比如拯救房地产企业。不过,一般鼓励购房就意味着房地产进入供大于求的时代。对于下半年房地产政策出台,我建议投资人把握一个大方向:租售同权。
如果中央已经承认了供需变化,也就是未来供大于求,那么未来房地产行业的发展主方向就不是加大供应,而是优化存量。比如超大特大城市的城中村改造,这句话一个字都不能省略,是超大特大城市,不是小城市,是城中村改造,不是加大土地供应。所以存量房供给优化才是未来的主要策略。而租售同权,是一条不错的思路。比如之前深圳的统租,也就是政府下的国企将城中村的房子租下来,然后做长租公寓,出租给打工人,加强设施配套。但实际上统租有个问题,就是国企租进来很贵,租出去就不会便宜。怎么办?如果可以通过城中村改造提高容积率的方式来增加房产供应,那么成本就会大幅度降低。
比方说城中村平均楼高7-8层,可以将其建设到20层,虽然人口密度增加,但提供的住房数量也增加,利用这些租房来做长租公寓或者统租,就能解决超大特大城市的住房问题,与此同时,地方政府也能通过统租来获得一笔租金收入,完成了公租房指标,改善市容市貌,一举多得。
所以,投资人关注租售同权、长租公寓等概念。当然,我个人对楼市暂时没有太大兴趣,就像昨天文章讲的,关注招保万金足够了。
最近姚振华的新闻似乎又密集起来,是是非非并不关注,但我们需要了解一个事实,就是争夺控制权,往往发生在股票估值较低的时候,因为便宜,所以此类新闻可能是信号,食品饮料公司的估值便宜了。
结合之前《关于促进民营经济发展壮大的意见》提到了建立一套重组整改机制来帮助民企脱困,我认为未来的民企并购会有所增加,资本市场即将暗流涌动。
当然,这类并购案主导者是保险,而被并购的一方一般是消费类企业,尤其是具有稳健现金流的消费股,并购者的并购不只是为了上市公司的股权,还为了获得上市公司的现金,所以今年大消费值得关注。
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