房贷新规出炉，发生二个变化，“几亿房奴”未来该如何抉择？

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房子，可以说是目前国人们最关心的问题了。据调查，目前至少有2亿户家庭使用了贷款，这意味着至少7个人里就有一个人在承担贷款的压力。每月的贷款压力大，而且这种压力还要持续二三十年，确实是个痛苦的事，这种痛苦还会导致生活质量下降，幸福感降低。因此，正确的选择房贷才能避免日后受罪。

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不久之前，我国也发表了新房贷政策，这个政策能够很好的帮助大家，在未来的房贷的选择和使用都能更加清晰明朗。这次政策主要涉及三个方面:房贷的转换的时间;固定利率以及浮动利率;LPR的未来走向可能向负值进行。那么对于这些看起来头晕眼花的东西，我们到底该了解什么呢？

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一是抵押合同问题。合同只需要转换一部分就行了。这就意味着公积金的组合贷款并不需要进行转换。在这之前定价的住房贷款也不需要进行转换，以前签好的固定利率的也不需要转换。二是LPR问题，LPR其实一直都处于浮动状态。在政策发布之前，LPR有很长一段时间都是正值，政策发布之后很有可能变为负值。但是具体变化还是要根据市场的利率变化来看。

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有专家猜测，在未来几十年，住房公积金率很有可能会下降，每个月的贷款也会因此减少，贷款少了，压力也就小了，生活幸福感也就提高了。而且，利率下降的可能性要比上涨的可能性大得多。