最新公布的数据，11月我国人民币贷款增加1.09万亿元，同比少增1368亿元，信贷数据则低于预期。为什么居民和企业贷款的增长表现不好，没有起来，造成这个情况可能有两个，比如确实是信贷需求力度不足，去年11月正是疫情严重的时候，那时候企业减少生产还可以理解，没想到今年企业中长期贷款比去年11月还要少，说明企业生产意愿确实不强，与PMI相互印证。未来需要一些措施，激活民间投资热情。
现在是银行有大量的资金，等着大家去贷款，可是贷款力度不够，需求端还不足，有明显增长的是11月份的中长期居民贷款，11月居民贷款有2925亿元，比去年11月多了297亿元，购房资金变多了，这部分增长应该是大家都去买房之类的。要知道今年下半年可是有好多好的房地产政策，297亿元的增量感觉远远达不到预期。
社会融资规模增量为2.45万亿元，比上年同期多4556亿元。数据中社融比预期要好，可能也是因为政府债券的发行。因为这段时间出现了一些地方政府的特殊金融债再融资，还有也有5,000亿特别国债和明年的再融资。11月政府债券净融资1.15万亿，比去年同期多增4980亿元，完全覆盖了社融新增的4556亿元，占比也比较大，这些钱可能不会直接用于生产，多是用在基建、政府化债等。
M1余额67.59万亿元，同比增长1.3%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和3.3个百分点。M1的下降反映了大家对消费或投资的意愿进一步减弱。广义货币（M2）余额、社会融资规模存量、人民币贷款余额分别同比增长10%、9.4%和10.8。M2-M1剪刀差进一步扩大。
但是存款数据大涨。11月份人民币存款增加2.53万亿元，同比少增4273亿元。其中，住户存款增加9089亿元，非金融企业存款增加2487亿元，财政性存款减少3293亿元，非银行业金融机构存款增加1.57万亿元。没钱消费，但是有钱存钱，老百姓最怕什么？最怕就是万一降薪、失业、看病这些不确定的事。自己手里再拿不出钱。
今天房地产板块大涨，前两天万达的380亿元对赌危机算是解除了，具体来说，万达集团对旗下珠海万达商管的股权结构进行了调整，引入了新的投资者，并与太盟投资集团签署了新的投资协议。在该协议中，太盟投资集团与大连万达商管集团签署了新的投资协议，太盟将与其他投资者一同在投资赎回期满时向珠海万达商管再次进行投资。
前些年，万达经历过好多次危机，比如六七年前，万达银行的贷款已经四千多亿人民币，总负债达到了六千多亿人民币，集团整体负债率超过了70%。债务太多以后，银行就不愿意再给贷款，毕竟怕你还不上，没了贷款，就没了资金流，企业失去资金流，正常的经营就会断掉。
万达怎么办的？王健林股折价甩卖了13个文旅项目和77家万达酒店。这些资产的真正价值至少超过了1000亿元，但最后才卖了630亿元。融创用438.44亿元的价格拿下了万达13个文旅项目，富力则是用199.06亿元拿下了77家万达酒店。
对万达来说，这原本是个亏本的买卖，但实际上缺解决了高负债，万达手里的文旅项目以及酒店项目都是高负债的项目，卖了能够把负债拉下来，额外还有现金流。
对融创和富力来说，也有好处，万达文旅掌握5000万平方米的土地储备，这是融创总储备的一半。万达文旅的80%土地都可用于建造商业住宅，按照每平米拿地成本5000元计算，这些住宅用地的价值可以达到2000亿元。所以，往后看，这笔买卖也不亏。
融创获得万达文旅项目，两年里卖了1300亿元，差不多把买万达文旅项目的钱基本赚回来了。多了的就是自己赚的。
后来万达商管要上市，获得了很多机构的投资，比如珠海国资委、腾讯、碧桂园、蚂蚁金服、太盟投资集团等22家投资机构联合投资了380亿元。这里太盟投资集团算是出的最多的了。属于380亿元对赌协议的原型。
但是对赌条件是什么呢，万达商管得保证在今年年底之前上市，做不到就得根据8%的年化收益率回购相关股权，差不多这笔钱得三百多亿人民币。
现在就年底了，也不可能上市了，怎么办？后来万达也和太盟投资集团这些机构谈同意了万达商管的诉求，并且签订了新的投资。
为什么太盟投资集团这些机构愿意谈，因为万达商管握着很多资产，公司名下拥有484个万达广场，每年的租金收入是263.2亿元，万达广场的出租率可以达到98.2%，租金收缴率为100%。这些都是看得见的实际资产，是一直赚钱的资产，能用这个来缓解现金流，这些都给万达带来比较稳定的钱。但是暴雷的恒大，就做不到万达这样，为什么？因为手里拿不出这些能带来稳定现金流的的资产项目。
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