在进入到2024年之后，国内各种救市利好政策是不断出台。先是多数城市放开了限购、限售政策。之后银行将房贷利率降到4%以内，甚至达到3.6%。同时，银行还将首套房的首付比例降至20%。还有一些城市放开了公积金贷款的额度上限，以鼓励刚需买房。甚至像上海、深圳等一线城市也放松了非核心区域的限购政策。
尽管各种救市政策不断，但房地产市场继续延续之前调整的走势。2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，已连续25个月环比下跌。与此同时，各地二手房挂牌量出现了激增的现象。南京二手房挂牌量达到17万套，成都二手房挂牌量超过19万套，杭州有21万套，北京有11万套，重庆武汉有20万套，上海有18万套。
一边是各种政策救市利好暖风频吹，另一边是房地产市场长期调整趋势还在继续。于是，就有不少网友提出：今明两年，国内房价会不会越来越低？实际上，曹德旺早在几年前就已经给出了答案。他认为：房子本身就是一堆水泥砖头，根本就不值钱，并建议拥有多套房产的家庭，赶紧把多余的房子卖掉，以免陷入到卖不掉，又租不出去的困境中。
显然，曹德旺不仅认为，今明两年，房价会越来越低。而且，还一直在奉劝拥有多套房产的家庭，尽早把手里多余的房子变现，早点落袋为安，避免陷入到困境之中。事实上，现在国内房地产市场处于长期调整的趋势也是有以下4个原因的：
第一，老百姓支撑不起高房价
通常二三线城市的房价与收入之比是20-25，就是当地居民不吃不喝20多年才可以买房。而北上深等一线城市的房价与收入之比是40以上，就是居民不吃不喝40年才能买套商品房。显然，高房价已经远远脱离了当地居民的收入，存在着较大的泡沫。
此外，在经历了3年疫情之后，很多家庭收入减少或失业，购房能力被严重削弱了，不少家庭也只能取消之前的买房计划。此外，疫情之后，很多人都已经越来越理性了，不会再像过去那样冲动买房。
第二，购房需求是越来越少
国内购房需求是越来越少，这主要是两个方面的原因：一个是我国已经进入到了老龄化社会，老年人已经有了房子，不需要再买房了，而年轻人数量却越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。而且，很多年轻人都不愿意结婚，购买婚房需求在不断萎缩。
另一个是，我国96%的家庭拥有1套房子，其中拥有2套及以上房子的家庭，占比就高达41.5%。未来年轻人完全可以通过继承父辈的房产，解决自己的居住问题，根本不需要再买房置业了。
第三，国内房子已经严重过剩
根据住建部公布的数据，我国有6亿房子，即使每栋房子能住10个人，也足够60亿人居住。此外，现在一线城市的住房空置率在20-25%，二线城市空置率在25-30%，而三、四线城市的空置率在30%以上。在房子“供远大于求”的情况下，未来房地产市场已经是买方市场，房价越来越低已经是无法扭转的趋势了。
第四，房子缺乏赚钱效应
之前人们之所以喜欢买房，主要是房价还一直在上涨。房地产市场有了赚钱效应之后，就会吸引更多的炒房客。而现如今，全国各地的房价都在下跌，即使是一线城市也未能豁免。在这种情况下，拿钱买房容易，再想卖出去就更难了。所以，现在很多炒房客都选择退出。各地二手房挂牌量出现激增，既说明了炒房客不看好后市，也预示着未来房价下行的压力还是比较大的。