我是一名新武汉人，大概半年前才把户口迁移到武汉来，老家在武汉城市圈范围内，城际铁路半个小时直达。而我的购房之路却要从16年开始算起，那年我读大二。
众所周知，武汉楼市最近的一轮BZ发轫于2015年，和大多数事物发展的规律相当，这一次楼市的BZ仍然分为以下几个阶段，平缓——上升——高潮——平缓——回归，所幸得益于亲戚的眼光，第一次购房经历在第一二个阶段期间，算是BZ前夜吧。
壹
刚需看房之路
记得从那年五月开始，我没课时候便跟着小姑到处看房，我们看房的地点主要集中在武昌这边，当然汉口那边也还是看过的，只不过只去过一次。记得很清楚得是，第一个盘是南湖揽胜公园，该盘位于南湖大道与珞狮路的交汇口，也即华农对面，当时置业给出的预估开盘价在1.2w左右，现在想来这个价格相对于这个地段来说，简直低到没话说，且不说地处开发成熟的南湖，单单周围的文化氛围（华农+财大）以及登楼可见的南湖水，注定这是少有的优质盘。更令人心动的是，该盘自带大型公园，这种楼盘在武汉我印象中绝此一家，当时看房的人只能说是比较热闹吧，当然谁也不会想到这地段时至今日早已突破2.2w+，可惜的是此盘注定与我无缘啊，因为年少无知的浅薄，认为地铁作为出行的交通是必不可少的，该盘在我的不情愿之下，果断否掉了。
第二次看盘是在几天后的中午，这次仍然没有走远，还是在南湖，当然应属于南湖边上了，过了野芷桥，来到了桥下面的附近的巴黎春天，该地段靠近三环，周围处于大片的待开发状态，景况远远不如揽胜公园，当然了这里的价格也是感人的，当时叫价8000+，依然记得那个帅气的置业小伙热心的给我们推荐顾客腾出的房源—104平，现在想来，这个面积我是真的喜欢，不大不小，住着正合适，当时的我连认筹金都交了，差点付首付，可是被老父亲的一通电话否决，觉得这里太偏僻，发展起来还需要很久。现在想来，我们这些人都是低估了城市的发展速度，三十年河东，三十年河西，发展起来只是片刻之间的事情，介绍了两次南湖购房之旅，却没有道出因何缘故执着于南湖，早在2012年，我的亲哥哥在保利心语买了一套房子，加之我的亲戚大多在南湖附近，所以父亲也希望我在南湖落地生根。
经过了两次的南湖购房经历，我们逐渐积累了一些经验，把眼光放得更远了，这一次我们来到黄家湖——东原湖光里，讲真这里也是一块待开发的处女地，周围遍地野草，路面坑洼惨不忍睹，周围的大型建筑是两座大学城，然后是一片湖，要说宜居当然是好了，毕竟属于湖景房，就是周围配套完全跟不上，其实我本人对住房不是很讲究，可能唯一的一点就是讲究地铁吧，基本上只要有地铁，我就觉得这地方有戏，这种思维定式也间接促成了日后买房投资的一次重大犯错，至今后悔不已，后文有详细介绍。回到东原湖光里，东原的房子很有意思，它有个户型我很喜欢，日后在武汉开发的几个东原楼盘，都有该户型，那即是跃层，喜欢复式朋友一定明白我说的什么，跃层可以做到loft结构，但是仍然属于住宅房性质，然而计价面积却少了一大块，这对追求大面积，但是手上又没有多余资金的朋友来说，就显得十分友好了，但是这一次又被我的老父亲否决了，理由仍然是地段偏僻，户型奇葩，后来我才知道这种跃层确实只受年轻人喜欢，点击大点的父母都是嗤之以鼻。忘了说，这里将来会通五号线，这是我有点中意的原因之一。
后来中间又陆续看了藏龙岛的保利清能西海岸，这里说真的不适合上班族生活，交通是真的不方便，地铁也不会修过来，直接被我否决了，但是如果自己做生意的老板，这里环境还是非常宜居的，靠近汤逊湖，一片很大景色优美的湖泊。再后来又去汉口轻轨一号线滕子岗站看了统建和幸福湾，都是草草看了下，因为对汉口那边不是很熟悉，所以有种天然的排斥，而且当时那“坡地”叫价1.2w，我是真的看不中，现在看来还是我没眼光。中间几个月又陆续去了光谷软件园，当时1.5w，把我吓尿了，我说咋这么贵，现在想来真的是年轻幼稚。
重头戏要开始了，时间过得很快，转眼间到了十月份，一次偶然的机会，小姑拖着我来到了光谷东，没错，就是传说中的宇宙中心光谷东。当然了，当时我不懂事，也没在意，觉得只是一片新区，周围到处都是工地，小姑显然比我兴奋的多，她眼光一向很准，她兴致勃勃的告诉我，她认为此地必将崛起。对于她的话，我一向很是听从，因为早年间就来到武汉，凭借自身的努力曾获得武汉保险行业十大精英销售员之一，在武汉从0到1，买了3套房子。回到主题，算是误打误撞吧，我的购房之旅终结在——朗诗里程，往后回头来看，在这个地段购买确实是做的较为正确是选择，其正确性完全高于前几次的购房经历，但是购买朗诗历程还是经历了一些小插曲，容我慢慢说来。
回到2016年月，空气中弥漫着楼市BZ前夕的钞票味，我所在的大学部分大学生似乎得到了秘密消息，积极托关系把户口转来武汉，后面政策的一系列操作无疑证明他们的选择是多么的正确，而我却干巴巴的错失机会。那会的楼市波诡云谲，不断有各种楼市重磅消息砸来，某某楼盘暴涨1000，某某楼盘秒光，某某楼盘一夜多付十几万。这时我大概明白了，时不我待，再不下手，估计就要等着BZ了。
很不幸，2016年10月3日，武汉房管局突然发布限购令，买房者必须是武汉户口，这时我才恍然大悟，为什么之前在学校，那么多人办理户口迁移，可惜懊悔不及，没办法只好拖关系找人办理过户。可是刚发布的限购令是在太严格，根本不让你入户。正当绝望之时，小姑提醒我可以借武汉的表妹户口代持，我当时本想放弃的，不想买了，还是小姑极力劝我一定要上车，错过了这次机会，后面估计就难了。我被说动了，拨打了表妹电话，告诉她缘由，她和家里人商量了下，然后很爽快的答应了我。于是我向朗诗里程递交了资料，老实说，此时的我并没有对光谷东有一个大致的了解，但是该盘的火爆程度，还是让我尤为惊叹，那一次的开盘是选择在晚上十点钟，我记得十分清楚，当时排起了长长的队伍，我还是找了关系，所以没有参与摇号，记得当晚付首付时候手都在颤抖，原来这就是人生第一套房子的感觉。后来，我才慢慢去了解这个楼盘，以及整个大区位，所幸，我买到了理想楼盘，准确的说是理想区位，我非常看好光谷东，这里虽然还遍地是工地，但是谁能否认城市繁荣不是建立在工地之上呢？更重要的是这里充满了朝气，有着年轻人的气息和心态，面貌日新月异，发展飞速。当然了，我也向地铁妥协了，11号线开通后，我亲自走了一次，大概在1.5公里左右，这是个不算长也不算短的距离，略作遗憾吧。现在每天都在关注光谷东的动态，那里正在建设着小米武汉总部，90万方的地下商业长廊，以及围绕着光谷五路站的百万级别大型商业写字楼和购物中心等等，这些无一不让人向往，加之未来城的产业支撑，我们有什么理由不相信光谷东就是武汉的未来呢？
贰
投资之路
故事到这里，我本想着结束话题，因为我的刚需购房经历其实已经完结。但是仔细读的朋友可能已经发现，朗诗的房子是表妹代持的，实际上我的房票还没有用，这便开启了另一段购房之旅，这一次算是投资吧。但是很不幸，我基本断定是失败的投资。18年开始，武汉市开启了百万大学生留汉的行动，我一开始没有理会，想着反正房子已经买了，户口迁移无所谓了，到了2019年，我才在家人的劝说下把户口迁移到武汉来，当时考虑到手里还有些钱，然后又有一张空白房票，不用白不用，这样的我从刚需购房向购房投资过渡了。这段投资我觉得很失败，我只能怪我自己缺乏社会经验，亦不懂得人心险恶，被人牵着鼻子走，然而故事已经发生，世上也没有后悔药，死马当活马医了，还是决定把故事讲给大家听听也算是给各位涨涨经验教训。
19年3月份我把户口迁移到武汉来，此时武汉的楼市处于一个回归阶段，二手房价格倒挂严重，有微跌趋势，但是新房仍然常有日光盘，而且普片涨价500-1000，这会想着手里的钱也没有更好的投资途径，于是再次瞄向楼市。这次没有花太多时间去了解，说到底还是犯了懒病，一开始看的是东原乐见城的末期盘，这是一个靠近三环的房子，当时的置业顾问还算负责，直接告诉我周围暂时不会有大的开发动作，也就是现在看到的场景大概就是未来十年的景况，当然了对面在修巡司河公园。这个楼盘还是之前说的有个户型很受年轻人喜欢的跃层结构，这一点我很喜欢，但是仍然存在更大的问题，被两条铁路包围，周边基本上算是一片荒芜，因为地块原因，这一期和乐见城前面的一期分割的太远，这就导致居民气息弱了不少，然后地铁有1.5公里（板桥站），对于年轻人倒也不是太大问题。交通当然有优势一点，上三环特别快，也不存在堵车问题。我本来想着买这个，然后两年后卖掉朗诗的，因为这里离保利心语近，我哥住在这里，好相互照应，后来看了样板间的装修，一眼把我劝退，果断退出。
然后，下一站来到东西湖的天纵半岛蓝湾，我说真的这次把我终结在这里是我很大的遗憾，真的是做了一笔糊涂生意。初出社会，对人心防范不足，天纵置业每天都在给我发消息，态度也很好，问我什么时候去看房子，我想着从小到大课本教我诚信做人，既然答应了置业，就应该去看看，就是这种心理，算是把我坑惨了。去看了后，后来买了后才发现置业嘴巴真的极其厉害，说的天花乱坠，把我绕进去了，什么碧水大道、武汉客厅、梦想特区、天纵半岛小学，三条地铁等等。就这么稀里糊涂的我居然交了定金，还是122的，后来才觉悟到我是买来投资的，买这么大简直作死。
所以啊，买房之前一定要多多查资料，多多看网上对楼盘的风评，认筹书一定要慎签，我就是没怎么看认筹书，置业直接给我签字，也是脑袋发热了，现在想来，做任何决断之前，一定要保持理智冷静，免得日后懊悔不已，所幸买的是4期27栋，是一座景观特别好的楼栋，心理稍微宽慰许多，最近又风闻天纵半岛小学开启建设，然后梦想特区也规划有大型的购物中心，总算觉得还算行吧。
以上就是我的“艰辛”购房路，分为刚需和投资两个阶段，在这其中得到了不少经验和教训，总的来说还算顺利，中间的小插曲算是增添了故事的趣味性吧。
叁
总结
总的来说，对于刚需，如果你看中的房子能达到七成满足，请不要犹豫，果断下手，如果对于投资，请务必多多考察，查询各种资料，我就是之前不知道“阿松评楼”公众号，所以汲取的信息不够多，导致投资略微失败。最后祝愿各位朋友能够买到心仪的房子，确实看中了，计算好月供和预期收入，果断下手。
请不要让你那点愧疚心和虚荣心害了父母！！
来源：哈楼武汉、武汉楼市一线、人在光谷。