在沈阳，有个地方
每每踏足总会让你
触景生情 百感交集
这个地方，曾有激情燃烧的岁月
也曾经历改革转型的阵痛大起大落
终于凤凰涅槃
没错，这个地方就是
铁西区
曾几何时
东北作为新中国重工业重地
铁西区占据半壁江山
那时的铁西
烟囱林立，灯火通明，昼夜不息
铁西人的骄傲写在脸上
铁西就是东北的代表
岁月流转
一座座老工厂搬离
一根根烟囱拆除
取而代之的是
一条条宽敞平整的马路
一座座拔地而起的现代化商业
从过去到现在
铁西区的发展有目共睹
铁西区发展规划的速度和趋势
可谓占据沈阳之“最”
而2020刚到
铁西有个地方就
了！不！得！了！
1月17日，紧邻铁西老城区西部
位于老城区与沈阳经济技术开发区之间
占地14.2平方公里的
沈阳·中关村
正式划定启动！
沈阳西部二环旁
连接铁西主城区与经开区的重要腹地
区位优势显露无疑
甚至被政府定义为
铁西区“副中心”
更重磅的是
就在7月31日
沈阳中关村科技创新基地
对外正式公布规划方案
总计划投资500亿
而且在这半年时间里
已经有28个项目签约入驻
从今天起
沈阳西二环旁的这片区域
将成为沈阳乃至辽宁的科技创新中心
如果说，未来
沈阳哪个地方可以
与北京中关村、深圳南山区比肩
那就是
北京中关村
是国内科教智力和人才资源最为密集的区域
北大、清华、中国科学院、联想等
高等院校、科研院所、高新产业在此聚集
还有颐和园、圆明园、香山等名胜和自然风景
深圳南山区
是深圳的科研、教育、体育中心
深圳大学、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地
国家工业百强区，旅游资源同样丰富
“中关村”落户铁西究竟意味着什么？
铁西区未来又如何能与
北京中关村、深圳南山区相媲美？
京沈合作，“飞地”落地
中关村的新技术、新产品将被带到沈阳
沈阳铁西区将和北京中关村打破区划限制
跨空间开发，实现资源互补协调发展
高新产业必将带来高端人才和科教智力的流入和聚集
未来，像柳传志、李彦宏等知名企业家
可能就在沈阳中关村诞生
高学历高能力的人遍布四周
500亿投资、人才信息资源高度密集
未来还将会以沈阳·中关村为中心
辐射其他城市
工业转型升级，城市实力担当
铁西区的工业实力毋庸置疑
铁西的传统装备制造业
也不断在向高端装备制造业转型升级
经开区、中德园、中关村
更是在近几年吸引了宝马工厂、
远大铝业、光控特斯联等数十个项目落户
涵盖先进制造、现代服务、科技文创等领域
总投资近千亿
优质学府不断升级
沈阳工业大学、沈阳化工大学
使铁西的“高等学府经济圈”逐步形成
2019年，铁西区在原有的
勋望小学、启工二校、应昌小学、杏坛中学、127中学等
优质教育资源基础上
加快了勋望小学沈辽路分校，启工二校红梅分校，清乐围棋学校红梅分校，新启三、启工二校齐贤分校的施工建设
2020年将推进中德英才等17所学校建设
完成杏坛中学龙江湖分校等9所学校建设
未来还将新增扩建公办幼儿园57所
从高等学府到基础教育
铁西区有着沈阳人公认的硬实力！
工业遗址自然风景并存
要说铁西区另一个亮点
那就是主城区里数不尽的工业文化遗存
沈阳重型机械厂车间1905文创园
沈阳自行车飞轮厂奉天记忆文创园
沈阳弹簧厂梦工场文创园
人民机械厂7498文创园
还有中国工业博物馆、工人村生活馆、、红梅1939文创园、电机厂文创园、31街区文创园、工巢文创园、奉天工场……
每一个都是最潮的网红打卡地
重工街的铁西森林公园
紧邻卫工南街的劳动公园
河景资源充沛的浑河西峡谷生态公园
经开区绿肺的细河悠谷
今年开建的38.3万平城市级生态中德公园
都让铁西人每天住在“公园”里！
这里交通最通达
2010年沈阳首条地铁线1号线
进入铁西腹地贯穿东西两翼
铁西人至少领先十年
就享受到了“ 十分钟城市交通圈”
9号线开通、北一路高架桥通车
以及正在建设的3号线
则更是让铁西交通通连全市
住在这里
想去沈阳哪个区溜达都很快！
沈阳铁西区对于北京中关村、深圳南山区
不是复制，而是借鉴与追赶
符合沈阳发展大势
未来超乎你的想象
沈阳·中关村对于北京·中关村科技园
不是照搬，而是发展与创新
10年之内
这里将成为沈阳
创新密度最高的新兴产业区
也是遍布网红打卡地
和隐藏黑科技的都市新生带
这也就表明
铁西西二环的土地
未来将极具想象力
沈阳的重点资源也必将向这里偏移
紧邻这里的主城区
价值更是不可估量
但是，问题来了！
铁西二环还能挤进去吗？
位于二环内的土地
已经越来越稀有
留给铁西主城区的空间
已经不多了！
2017年，沈阳二环内土地成交面积37万平，占全市土地成交面积的14.97%，而这一数字到2019年已经下降到了7.88%，减少了近一半。
二环内土地价格从2017年的6626.5元/建筑平米，上涨到8584元/建筑平米， 两年间上涨了近30%。
2019年地价破万的地块均位于主城区，铁西区占了一半。
2020年2月，铁西主城区三块地块拍卖，富工一街3号地块楼面价起拍价10300元/平，创铁西起拍价历史纪录；这也是铁西首次有土地起拍价过万！
如果说，十年前
你在铁西还能买到5000元/平的房子
随着铁西的强势崛起
正全面开启两万+时代
捡漏的机会已经越来越少了！
但是现在，就是你
留在铁西主城区的
最 好 机 会 ！
在铁西过去十年的蝶变中
一个名字始终如影随形——
作为“别墅专家”地产品牌领跑者
龙湖最近几年在沈阳的表现
毫无疑问是现象级的接连推出的高端产品
一次次刷新了沈阳人对人居的认识
亦让“叠墅”“中式园林”“匠心”“善待你一生”
这样的词语深入人心
《一代宗师》里有句名言：
为什么武术叫功夫？
功夫，其实就是时间。
在铁西过去十年的发展中，
从龙湖·花千树到龙湖·西府原著
再到龙湖·天宸原著，
龙湖从未停下脚步，
永远都在思考和行动的路上，
创造出一次次现象级的产品升级。
2020年2月21日
建业路南地块进入土拍
龙湖突出重围以9050元/建筑平方米的价格竞得
5月25日案名正式发布
新项目定名龙湖·椿山
作为龙湖落子铁西的“第四子”，龙湖·椿山项目所处铁西劳动公园板块，堪称二环内“最后的栖居”。不大于1.8的容积率为产品研发带来很大空间想象；项目交通便利，周边商业配套众多，沈辽路商圈、铁百商圈、龙之梦大都会、大润发等环伺左右；此外，项目周边教育资源丰富，多所中小学相伴…… 稀缺的土地，与龙湖极致的产品完美结合。
龙湖·椿山以自然为师
从《逍遥游》汲取灵感
取义逍遥，以灵成美
择一城气脉所聚之地
致敬铁西诗意栖居
洋房样板间8月1日已全面开放
整体开盘预计8月末
封筹在即
这一次，别再错过！
一个被公园环绕的家
一座建在博物馆里面的记忆建筑
生在繁华里，长于宁静中
满足你对美好时光的所有想象
龙湖·椿山
中国别墅专家的匠心呈现
本文为商业推广