“佛系”竞价！历时80分钟，禅城城北靓地被诚通以119100万元拿下，楼面价10907元/㎡！
其总占地面积逾3万㎡，扣除须配建的幼儿园，折合楼面价至少11415元/㎡。
以下是直播回顾
【16：20】成交！诚通以119100万元拿下，楼面价10907元/㎡！
【16：15】报价依然未达保密底价，1号连续两次加价1000万，最新报价为118100万元，
【16：11】主持人惯例提醒报价尚未达到保密底价，1号诚通突然加价1000万，目前最新报价为116100万元，折合楼面价10633元/㎡。
【16：05】1号诚通俨然成为本场主角，再次报价115100万元，折合楼面价10541元/㎡。
【16：02】此时，报价仍不达保密底价，主持人再次强调不达底价不成交。1号诚通继续跟上，再次报价114600万元，其他房企无动于衷，现场蜜汁尴尬！
【16：00】时间过去一小时，此次土拍竞价仿佛是1号诚通的主场，接下来，仍是1号诚通的“独角戏”，报价114100万元。
【15：55】主持人一再强调报价尚未达到保密底价，依然是1号诚通举牌，最新报价113600万元，折合楼面价10404元/㎡。
【15：49】此时，报价仍不达保密底价！关键时候，1号诚通再次跟进，报价113100万元。
【15：43】间隔5分钟，主持人宣读最新报价，说时迟那时快，1号诚通报价112600万元，折合楼面价10312元/㎡。
【15：38】9号卓越继续举牌，加价500万元，报价112100万元。
【15：35】主持人一再提醒地块设有保密底价，并开始进行倒数。压哨之际，1号诚通立马举牌，加价500万元，最新报价为111600万元。
【15：25】紧接着，9号卓越重新报价，目前最新报价为111100万元，折合楼面价10175元/㎡。
【15：25】在主持人询问是否有人报价时，9号卓越突然报价，号码牌刚落，1号诚通立即举牌，势在必得之意十分明显。
【15：25】又是长时间的等待，主持人透露100600万元仍没达到保密底价，强调若无新的报价，地块将由委托人收回。语毕，关键时候1号诚通又站了出来，报价109600万元。
【15：15】长时间的寂静过后，1号诚通突然报价100600万元，简直要太吓人！主持人还一再强调地块设有保密底价，可其他房企仍然“无动于衷”！
【15：10】开场10分钟，现场异常安静，主持人一再提醒地块设有保密底价，但众房企并没有举牌意向。
【14：50】终于，中粮成功签到！主持人开始介绍地块信息和宣读拍卖规则，截止目前，只有4家房企到场，分别是9号卓越、8号中粮、1号诚通和神秘的6号房企。
【14：40】有意思的是，虽然中粮早早到场，但因没带齐资料（据说是授权委托书），难道要无缘竞拍了？
【14：35】距离正式开拍还有25分钟，地块迎来第一次报价，来自1号诚通，报价为89600万元。
【14：30】据业内人士透露，到场房企包括了中粮、卓越等，值得一提的是，地块原持有者诚通也到达了现场。
【14：00】小狐抵达土拍现场，距离正式开拍还有1个小时，但现场已有多家房企在等待中，看来又将是一场厮杀战！
地块直击
地块位置：禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧
交易时间：2019-8-29
土地性质：商住用地
占地面积：31198.07㎡
容积率：≤3.5
起始价格：89600万元
起始楼面价：8205元/㎡
文件显示，该地块总占地面积31198.07㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地。
地块规划可建计容建筑总面积为109193㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过21838㎡。
按照规划，竞得人须配建一所规模为18班的幼儿园，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。还需配建社区公共服务用房、物业管理用房、公共自行车站点等常规配套设施。
竞拍方式
地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行现场竞拍，设置最高限价167065万，折合最高楼面价16013元/㎡。
地块周边
从地图上看，地块位于禅城城北板块，具体位置为工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧，毗邻佛山水道，具有一定的水景资源。
交通方面，地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约800米。
（地块所在位置示意图）
值得一提的是，该地块原属诚通纸业，目前地块已基本平整，周边以老旧厂房居多，大多处于关闭状态。而商业氛围稍显缺乏，环境有待改善。
楼盘方面，目前禅城北片区在售楼盘有旭辉公元、保利水木芳华、敏捷金谷国际和融创滨江首府，带装修新房售价约1.7-1.9万/㎡。
最新规划
去年8月底，佛山政府公布的城北最新规划显示，未来片区将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，发展养生养老、商贸会展等产业集群，打造佛山城北综合枢纽及蓝色门户。
按照规划，地块所在片区预计规划期末常住人口多达2.36万人。从规划图来看，本次出让地块周边尚有多宗商住地和宅地待开发，未来片区将面临一场改头换面，迎来蝶变。