10月25日,亿达中国发布了出售武汉春田房地产公司的全部股权及股东贷款的协议,售价8.7亿元,包括未偿还股东贷款金额约人民币4.67亿元,股权转让价格3.47亿元,未偿还应付款项为人民币5444万元。
资料显示,卖方为武汉软件新城发展有限公司,由亿达中国拥有43.79%股权,并为非全资附属公司,主要业务为于中国进行物业开发。
目标公司武汉春田持有花城大道以东的软件新城住宅二期项目,即位于武汉常家山路以东。该项目包括总占地面积为107,656.98平方米及估计总建筑面积约为171,766.28平方米的地块。该项目之地块已获批准作住宅用途。
公告称,武汉春田主要于中国从事房地产开发及拥有该项目。除该项目外,目标公司并无于任何其他房地产中拥有任何权益。截至2019年9月30日,武汉春田资产净值为人民币-1292万元。
对于此次转让,亿达中国表示将为变现资本收益及产生额外财务资源提供机会。出售事项后,集团将拥有额外营运资金,可用于现有业务及可能出现之投资机会以及偿还本集团现有借贷。
截至2019年9月30日止的9个月,亿达中国的合约销售金额约为57.15亿元,同比减少10.18%,权益合约销售金额约为54.40亿元。2019年9月,亿达中国合约销售金额约为4.37亿元人民币,同比减少42.12%,集团的权益合约销售金额约为3.92亿元。
同期,集团的销售面积为4.05万平方米及权益销售面积为3.32万平方米,集团的销售均价约为每平方米10778元及权益销售均价约为每平方米11812元。