发展大道又添新盘！约8.4万方，商住综合，项目围挡已出街

合家网消息 近日，发展大道沿线又增新项目——亚景·梅岭峰。

01 项目

亚景·梅岭峰位于宜昌市夷陵区发展大道与梅子垭路交汇处，东辰·幸福里项目旁，恒大绿洲北区对面，项目由宜昌亚景置业有限公司开发。

目前，亚景·梅岭峰项目围挡已出街，即将正式启动。

项目围挡上的广告词充满诗意：“远看山有色，近听水无声。相看两不厌，尽在梅岭峰”“闻多素心人，乐与数晨夕。谈笑有鸿儒，往来梅岭峰。”“共剪西窗烛，人倚玉栏杆。重门深院处，楼阁梅岭峰”……加上地块本身的容积率不高，产品还是相当令人期待的。

02 开发商及地块信息

宜昌亚景置业有限公司由武汉华工景程科技发展有限公司（认缴资金18517.5万）和宜昌金亚房地产有限公司（认缴资金2057.5万）共同出资注册。

今年2月25日，武汉华工景程科技发展有限公司以20575万元，以招商合作开发的形式竞得原属于宜昌金亚房地产有限公司的夷G[2018]27号地块，楼面价约2450.81元/㎡，即项目用地。

2018年9月25日，夷陵区国土局首次对该地块发出挂牌通告，起始价19260万元，加价幅度为500万元及500万元的整数倍；2018年10月30日，地块揭牌，隶属于夷陵经发集团的宜昌金亚房地产有限公司拍得地块，以19760万元的价格拿下该地块，楼面价约2355元/㎡；2019年1月11日，湖北夷陵经济发展有限公司官网发布《夷G[2018]27号地块土地合作开发招商项目招商公告》，拟对该地块进行招商，起始价20565万元；2019年2月25日，武汉华工景程科技发展有限公司成功竞得地块，耗资20575万元，楼面价约2451元/㎡。

夷G[2018]27号地块位于夷陵东城试验区梅子垭村，地块面积49266.24㎡，为商住综合用地，规划总建筑面积约83951.8㎡。这幅地块分为两个部分：

商业用地面积约14680㎡，容积率不大于0.3，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，出让年限40年，建筑限高24米，每平方千米地上建筑面积建设不少于10个停车位；

居住用地面积约34586㎡，容积率不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，出让年限70年，建筑限高100米，每户建设不少于1.2个停车位。

据合家网数据统计，2019年来，东城片区共成交5宗住宅/商住类地块，土地平均楼面价约2206.86元/㎡，该地块价格略高于平均值，基本持平，未来的价格还是比较可观的。

03 配套

项目外就是梅岭新村公交站，B38路、B68路、69路、81路、106路等公交车经过，预留轨道交通3号线，未来交通出行十分便利。

周边云集恒大绿洲布拉格商业广场、夷陵万达广场、弘洋·新都汇等配套，等项目交付时，这些商业配套也已兑现，生活便利度比较高。同时，项目内部规划约4404㎡商业用地，小区内部也可满足基本生活配套。