今年，南京楼市超火爆的板块要数江北核心区，不仅新盘接连上市，更有楼盘几度开盘，几度售罄，上演千人抢房，可谓盛况空前。
昨天，沉寂了一段时间的江北核心区传来重磅消息，被许多购房者关注的“神盘”金地风华国际即将再度加推！
购房者为什么对江北核心区情有独钟？金地风华国际吸引千人抢房，两开两罄的背后隐藏着怎样的秘密，本文为你揭示。
金地风华国际效果示意图
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江北核心区或成南京下一个河西
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买房人为何将目光瞄准江北核心区？
很多购房者都很关注江北核心区，目前该区域的新房房价在3万左右，而该板块的二手房有量有价成交的都在4万/㎡以上，再加上目前南京高量级的规划配套都在江北核心区，越来越多的人觉得在核心区买房，稳赚不亏。
数据来源：链家二手房
有业内表示，江北核心区定位生态宜居，对标的就是目前的河西。河西经过10年的发展二手房价已经到达6万/㎡以上。
此外，值得一提的是，目前江北核心区限价3万，可以说是一块价值高地，未来房价不会一直限价。而河西经过10年的发展已经进入平稳的阶段。
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风华国际为何能几度吸引千人抢房
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江北核心区虽然自身优势过人，但也不是所有楼盘都能卖的火爆。有楼盘开盘只售出2成，有的楼盘则是吸引三四千人报名抢房，这与楼盘自身品质密不可分。
金地风华国际效果示意图
金地风华国际作为今年江北核心区的初个开盘项目，着实吸引了不少置业者的眼球，先开的200余套房源吸引了3000多组人购买；5月底的第二次加推共有4324组买房人报名摇号，中签率10.3%，开盘当日售罄。
两次开盘销售数据华丽，当之无愧江北核心区红极一时的“神盘”。
项目三大价值点解析：
1、江北核心区绝佳位置！
江北核心区的是南京政府大力投资建设的重点区域，而金地风华国际又处于核心区绝佳位置，难免不令买房人不心动。
项目位于江北核心区中央居住区，可以说是占据了核心区的绝佳位置：左邻中央商务区、右靠研创园，更有青奥体育公园等人文配套，以及总面积21.36平方公里的国家级绿水湾湿地公园、“天然绿肺”老山森林公园等自然的环境配套，生态宜居。
2、重磅利好！名校即将签约！
核心区近几年利好不断，地铁、学校、医院等各项配套都在不断完善中。此外，值得一提的是，风华国际周边规划多幅教育用地，幼教、小学、初中、高中，一应俱全，可满足业主家门口一步到位的教育需求；项目西侧就是一所中外合作办学的国际化高中学校，要求为中外合作办学。将由金地引进高规格国际化学校，学校将传承英国知名公学传统，创新双向沉浸式双语教育。
南京金地国际学校效果图
3、核心区稀有的低容积率项目
金地风华国际采用了金地“风华系”高端人文建筑风格，为使人们享受洋房级低密舒适性。规划打造15幢24-32层高层住宅，整体容积率为2.2，楼间距均在60米以上，楼间距竟约达126米，是目前核心区容积率较低的项目。
此外，项目绿化率更是达到了40%，社区内打造了约3500㎡中央景观园林、约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪，长达850米的夜光跑道等社区配套。
值得一提的是，金地风华国际也是目前江北核心区内，配置人才房的国际住区。在小区内部构造上，采用十字园林大境，创造出公园式国际人居体验。
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CLD宜居新体验
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在环境上，金地风华项目位于江北CLD区域（核心区中·央居住区），什么是CLD区域，就是与传统的CBD的项目不同，除了拥有完善的城市生活体系，更有优质人文、生态的环境配套，更具宜居性。
在人文环境上，金地风华与青奥体育公园仅一路之隔，周边有长江之舟南京国际文体港，气氛浓厚；在生态环境上，项目周边国家绿水湾湿地公园、江苏境内最·大的国家森林公园——老山森林公园、以及含有多种矿物质和微量元素，对珍珠泉，汤泉等天然温泉资源，生态宜居。
交通通达
江北新区九轨交汇，形成地铁回路，交通便利通达。而金地风华国际位于江北核心区位置，距离森林大道地铁站仅397米，2公里以内的地铁站一共有4个，通行便利，公交路线更是四通八达。
金地风华国际区位图
商业繁华
项目靠近江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套，而且地铁均可直达达江北CBD、河西CBD等商圈，可谓是周边尽繁华。
虹悦城效果图
医疗教育配套升级
项目西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中学校，除了能让区域的教学环境提升一个档次以外，业主还能享受一些入学红利，同时更能满足家门口一步到位的教育。
而且项目周边有浦口中心医院、鼓楼医院国际分院、浦口区中医院等优质医疗资源，配套齐全。
鼓楼医院江北分院效果图
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户型解析
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据消息，金地风华国际预计将于近期加推4号楼和10号楼，97和127平米的户型，共计200套房源，zui快下周开盘！
97㎡户型为三房两厅一卫设计，三开间朝南。双厅比较规整，利用率比较高，两房朝南，采光充足；各个功能区间面积大小也都比较合理，布局规范。观景飘窗使空间更通透，居住环境更舒适。
97㎡：（总价约295万，首付3成89万）
综上来看，风华国际97㎡户型是一个单元，两个朝南房间都有大飘窗，空间利用率较高。
126㎡户型为三房两厅两卫设计，使得每个房间更为舒适。与上面户型一样的是，三开间朝南保证了整体采光充足，朝南房间有飘窗设计。U型独立厨房的设计，让烹饪更便利自如。
126㎡：（总价约384万，首付3成115万）
综上来看，126㎡户型动静分离，特别是约30㎡餐客厅一体化设计，让日常生活更放松，主卧的大套房设计，让居住者拥有更舒适的休息环境。
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样板间鉴赏
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金地风华国际的样板间设计中，应用了青春活力的色彩主题，彰显年轻人不从众的个性主张。炫目灯光、潮流配饰、营造活泼轻松的氛围。
金地风华国际样板间
值得一提的是，风华国际项目所有户型都是带有新风系统、地暖和中央空调，卫浴基本都是科勒、摩恩，油烟机、灶具都是方太、老板，地砖都是马可波罗。
金地风华国际效果示意图
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