昨天，小e推送了一条 《平均每户3万，这栋曾被判“死刑”的旧楼已顺利装上电梯，快来“取经”！》 的推文，其中139号楼筹备小组把电梯进行托管一事引起了很多居民讨论。
的确，由于老旧住宅大多数没有物管和房屋维修基金，且居民年龄偏大难以承担电梯日常管理工作，导致电梯加装完毕后，如何做好日常的维护及管理成了有“梯”一族的新难题。
同样是在先烈中路81号大院，
9号楼的居民就因为电梯加装完毕后
日常缺乏有效管理，
让业户们十分头痛——
2017年，在6楼业主王伯的牵头带领下，先烈中路81号大院9号楼成功加装了电梯，这本应是整栋楼皆大欢喜的好事，却因一连串的问题让王伯等业户们困扰不已。由于大楼内居住的大多为退休老人，没有管理电梯的经验和能力，崭新的电梯使用不到半年，因无人管理，梯厢内贴满了小广告，机房内蜘蛛网密布，还曾几次因为不文明乘梯行为，导致出现电梯困人事件，同时因未及时发现，耽误了救援的时间。
此外，每年台风季节和雷暴天气到来前，9号楼的居民都难以做到为电梯配备专业人员做机房维护，所引起的后续事件亦是层出不穷。
终于在2019年3月，王伯所在楼宇业主经协商与电梯托管公司签订了电梯托管合同，9号楼的居民才真正过上了舒适无忧的有梯生活。
越秀区首创“电梯托管”服务 托费每月650元/台
“越秀区现有加装电梯总量1474台，数量居全市第一。”近日，小e从越秀区市场监管局处获悉，随着近年来旧楼加装电梯数量增长迅猛，加装完成后电梯的安全管理员难配备、日常管理难到位的问题愈发凸显，对此，越秀区在全国率先推出“电梯托管”服务，制定了全国首个电梯托管地方标准， 托管费每月650元/台，真正做到让加装的电梯“有人管”。
据介绍，越秀区对加装电梯实行 “有物管找物管、无物管找托管”方式，推动行业协会搭建平台，推荐专业物业管理公司，接受业主委托履行电梯日常安全管理职责，从电梯使用登记、安全管理人员配备、日常维护保养、周期检定、应急救援等环节提供全方位服务，在政府部门监管下保障电梯安全运行。
同时，指导市特种设备行业协会根据试行托管条件评定能力过硬、管理较强的物业公司，编制《广州市既有住宅加装电梯委托管理合同》（示范文本），协商确定 650元/月管理指导价格（包括管理费、维保费，和保险费，免除了业主的年检费），一并公布在行业协会网站和微信公众号供市民参考。根据市场和业主需求，推出 “托管+保洁”“托管+保安”“托管+需求”等 “套餐式”服务，为业主提供多样化选择。
加装 智能监控有人被困能自动监测
此外，越秀区还运用智慧化监管，让电梯运行“可视”风险隐患“可控”。
同时，建立智慧化应急救援平台，接入物联网自动报警系统，将传统的电话求救、人工派单应急处置方式转变为系统自动监测、主动发现、后台调度的智能化处理，同步通过语音对讲安抚被困人员情绪，实现从“被动接警”向“主动救援”转变。与传统的人工救援流程相比，智慧救援效率提高10%，救援时间减少22%，约缩短5~10分钟，群众生命安全更有保障。
据悉，这个“云梯-维小保”智能监控系统和智慧化应急救援平台是所有的托管电梯里都是 免费安装的，目前，所有托管电梯均已经全部覆盖了。
现在全区加装电梯托管数量已达208台，托管电梯的投诉率、超期未检率均为零。
【记者 黄绮媚】
【编辑 峥辉】
通讯员 蔡茵 刘浩扬
本文图片由越秀区市场监管局和金的物业管理有限公司提供
来源：微社区e家通幸福黄花（微信号：xxsbejthhg ）