如今的桂林楼市已进入平稳期，并逐渐向买方市场倾斜。
在这样的大环境中，却总有一些项目能实现逆市飘红，它们到底具有何种不可比拟的优势？
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我们先来看看这么几组数据：
从1963年到1974年，我国迎来第二波婴儿潮，在这一时期出生的一代人如今已进入老龄阶段，预计到2022年，51~60岁以上潜在养老度假人群达2.07亿，较2010年占比提升6.6%。
过去，老年人集中在农村，相较而言消费能力较弱；未来，养老人群将从“乡”转向“城”， 到2022年，城市51~60岁人群将占比14.9%，总人数达1.24亿。
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2018年中国GDP增速为6.6%，人口增速为0.38%，对标日本，已经开始从第二消费时代进入第三消费时代，追求产品的差异化和个性化，注重对优质服务和精神层面的消费，主要的受益产业为品质消费及健康休闲行业。
因此，老龄化社会的扩大以及对健康休闲生活的追求将成为未来的大趋势，文旅养生地产已进入需求拐点，未来5年将迎来爆发式增长。
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说到文旅养生胜地，桂林一定会上热搜，而提到桂林的文旅养生热盘，则不得不提位于万福休闲旅游区内的东方庭院·桃花源。
桂林
即将爆发的文旅养生宜居胜地
相较于海南，桂林的山水资源更适合中老年宜居康养。
5大国家级森林公园、50余个森林旅游景区，12个自然保护区、3个长寿之乡，桂林全市森林覆盖率高达71.23%，位列全国TOP5。
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山水自然的馈赠，带来了健康的空气、适宜的气候、幽静的环境，城市负氧离子含量常年维持在5000-8000个/cm³，市区环境空气质量优于国家二级标准，桂林养生养老天堂的美誉绝非浪得虚名。
但这还不够。
2018年3月23日，国务院批复桂林市与太原、深圳一起作为国家首批可持续发展议程创新的示范区，示范区将以景观资源可持续利用为主题，致力于实现到2030年，森林覆盖率达到71.80%，城市空气质量优良天数比例不低于92.2%，人均GDP较2015年增长340%。
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根据规划，桂林将建成“宜游宜养的生态之城”“宜居宜业的幸福之城”“活力迸发的创新之城”，打造桂林成为国际旅游重要目的地。
现如今，桂林建设已经上升到了“健康旅游目的地”的高度，已然将“健康”从狭义上的“养老养生”，提升到一种“生活”。
万福休闲旅游区已经扛起了这面发展的大旗，走在了前列。
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万福休闲旅游区
颜值与内涵兼备
万福休闲旅游区凭什么能够担此重任？它有着什么样的资源和条件呢？
1、交通便利，进退皆繁华
离不开的城市，舍不下的山林，山水与繁华共享才是现代人旅居养生的心之所向。
横贯区域的万福路连接了桂林的现在与未来，也连通了城市与山林，而万福休闲旅游区正处于这城市大动脉的黄金点之上。
花生唐购物中心实景图
向西，直通临桂新区，片刻可达桂林市政府、山水公园、一院两馆、花生唐购物中心等大型市政、商务、商业中心；
向东，距象山核心生活区不过5公里，经龙门大桥即可进入七星区，畅享两城区的繁华商圈。
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2、旅游资源丰富，文化底蕴深厚
万福休闲旅游区虽说位于桂林城区内，但区域内青山连绵起伏，商业、工业开发少、破坏小，旅游资源丰富，文化底蕴深厚。
桂林国家森林公园
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总面积581.4公顷，森林覆盖率53%，是桂林市近郊最大一片国有林区。园区内常年青山秀水，林间小道幽静深远，清爽宜人，冬暖夏凉。森林公园还是一处天然氧吧，负氧离子含量极高，置身林中让人心旷神怡。
甑皮岩遗址公园
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年代约距今1.2万年至7千年，是岭南地区唯一的国家级新石器时代洞穴遗址文物景区，有“史前明珠”之誉，还是桂林向世界展示中华民族“万年智慧”的历史文化名片，每年吸引众多中外游客和考古、旅游、文化各界学者前来参观考察。
3、获官方认可， “大咖”提前“占位”
交通便利、生活方便、生态景观好、空气质量佳、环境静谧……这些优势得到了多家官方疗养院的青睐，纷纷选择落户于此。
联勤保障部队桂林康复疗养中心
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由原海军桂林疗养院与原空军桂林疗养院联勤合并而成，是全军十家承担航天员选拔、飞行员体检鉴定和航空生理心理训练单位之一，也是冬休期间全军唯一能开展特勤疗养工作的疗养院。
广西总工会桂林工人疗养院
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始建于1953年，是由中华全国总工会主办、广西总工会主管的事业单位，是一所为全国和各省、市劳动模范及广大职工提供专业疗养、康复、保健、养生为一体的综合性疗养院。
4、重量级项目加快落地，未来更加宜居
目前，万福休闲旅游区内已有桂林博雅双语学校、桂林市二附实验小学等教育资源，泽森·山水绿城150亩的教育用地将在明年动工，精英化的全龄教育也将实现。
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在重大项目上，华邦（桂林）国际旅居康养小镇、龙光·桂林国际养生谷等一批辐射面广、带动力强、引领产业走向的高端项目也齐聚万福休闲旅游区，为区域升级添砖加瓦。
华邦（桂林）国际旅居康养小镇（网络资料图）
东方庭院·桃花源
天然氧吧中的旅居养生之“源”
万福休闲旅游区，正以其日益完善的配套和健康养生的品牌，吸纳越来越多全国、乃至海外的朋友，选择这里成为第二居所。
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万福路中段，一处白墙青瓦、飞檐马头墙的“桃花源”十分抢眼，这便是东方庭院·桃花源。
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近水楼台先得月。
同样位于万福休闲旅游区内的东方庭院·桃花源，与城市“绿肺” 桂林国家森林公园为邻，“国字头”疗养院在侧，约7公里范围内汇聚了花生唐购物中心、万福广场、甑皮岩遗址公园、桂林医学院第二附属医院、广州博雅双语学校、师大二附实验小学等配套，在城市稀缺资源的占有上可谓占得先机。
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清新的空气、历史沉积的文化、不拘束的空间，让呼吸醇厚鲜氧和对话万年时光的生活得以实现，东方庭院·桃花源已成为旅居养生人群的不二之选。
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项目首期推出建面约210平方米的合院产品，售价为336万~376万元之间，现购买还可享受很大的开盘折扣，加上赠送面积，折后实得单价仅“7”字头。
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可以说，买下桃花源不仅是享受当下，更是在桂林旅居养生地产大时代来临之前占据了主动，何乐而不为？
作者丨于玲
编辑丨小松
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