你是否发现身边有些小区的房子也才短短的30年就已经变成危房，老破旧了，并且那时建的都是低层或小高层，一般都在六七层，最多也就十多层，楼房间建得也不密，空间还比较大，但现在整体给人的感觉就是老破旧，脏乱差，不过现在这种小区还有拆迁的价值，有些开发商还是会考虑的。现在的楼房大多是二三十层，都是电梯房，楼房间间距小，空间空地狭窄，推而远之，是否想到三十年后的这些高楼大厦是怎样的一种镜像呢？
首先电梯以及一些小区设施老化并且不能用了，诸如围栏以及阳台隔拦玻璃窗等，外墙开始脱落等等这些，到那时诸多问题出现了，怎么办呢？以后肯定会出现很多小区住户与物业之间的扯皮事，高档小区或还好解决，如果是一些安置楼房或中低档小区，这种事确实很难调和的，虽说有楼房维修基金，但众口难调，各有各想法，难以筹集到重修基金，房子一旦成为危房，维修基金肯定是远远不够的，原业主们就只能自筹资金，来重修房子，不过这个措施可行性太低，毕竟人都有私心的，众口难调，难以筹措到足够的修缮基金的。另外一些有钱人都会纷纷搬离老旧小区的，那小区更会走向脏乱差的。
其次三十年后的这些高楼大厦如果也成了老破旧，脏乱差了，开发商是趋利的，这些小区的拆迁价值很低的，根本无利可图，再说那时要拆迁改造的楼房太多了，今后人少房多，高层楼房和偏远差地段根本就轮不到拆迁。如果三十年后，房子不能住了，也没人来租了，变成危房空置房了了，也没有政府开发商提议来拆迁，是不是就一直闲置在那边呢？还要承担房产税物业费等费用的支出。
其三，现在很多开发商为了资金的利用率，开发的周期都很短，为了赶进度赶时间，出现工程事故和质量问题的不在少数，媒体报端时有所闻，就算是碧桂园、万科等大开发商也有类似事故出现，更不用说那些多如牛毛的小房企了。另外据业内人士称，现在淡化沙成本太高，量又少，造房子用的沙石料有很多用的是是含盐的海沙，有腐蚀性，时间久了就会腐蚀钢筋，有些甚至还会用些劣质建材，虽说商品房是70年产权，但能不能撑到那么久，确实是个问题，有些质量差点的，三四十年都一定能熬得过去，反正那时开发商是否还能撑到那时还是个问题。
其四，现在的房子建得太多了，有些交房多年的小区入住率不足三成的比比皆是，不说远的，就看看鄂尔多斯吧，以前有些酒店宾馆前面的门都掉了也没人管，很多建成多年的小区都没人敢入住，小区的草都长得很高了，也没人管，这种没人管的小区老化会更快，最后成了破烂不堪的小区成了危房。想想有些人省吃俭用，背负二三十年房贷，或将交完房贷就成了老破旧小区了，成了危房了，那岂不是可悲！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！