上海夫妻买下87㎡烂户型,改造后面积多出9㎡,房价还翻了倍!

2019-05-29   设计小胖


房屋信息:

地址:上海

面积:建筑面积87㎡(改造后使用面积96㎡)

费用:50万(含家电)

房型:两室一厅

设计:犀宅原创装饰

原始户型图

这是一栋位于上海的二手房,面积87㎡,

看到这样的户型图,估计你也会一头雾水。

夫妻俩第一次与中介来看房的时候,

同去看房的另外几家人扭头就走:

不规则斜屋顶,低处一米出头,高处达到四米;

整套房子隔墙林立,采光严重不足;

更无语的是,前房主在房中央搭了个隔层,

纯粹用作仓库,让整个空间更加憋屈。

改造前图片

不过,夫妻俩却看到了不一样的东西:

中线四米的层高,巨大的天窗,南北还各有一个露台,

这些独特的条件赋予了它无限的可能性。

不走寻常路的房子,

需要由专业设计师来改造,

于是,夫妻俩找到了Peter,

三个人集思广益、大开脑洞,

研究出了一套因地制宜的改造方案。

改造后平面布置图

夫妻俩对改造的基本需求是:尽可能保留原房型的结构与质感,房中线4米挑高的空间合理利用,并在两个卧室中嵌入足够的收纳结构。

拆除所有的非承重墙,让原户型的形状与通透感最大化显露出来。

为了保留空间原始的结构与质感,不做任何吊顶,纵横交错的多条横梁不做额外的遮盖掩饰。正对大门的承重柱只做表面铲除打磨,不刷腻子直接上涂料,保留水泥黄沙的粗糙感。

房中线4米的挑高做充分利用:进门右侧的中厨区挑高架空,下方用作收纳空间。拆除原隔层,卫生间整体外移,将多出的空间上下一分为二,分别用作主卧与次卧的收纳区。

露台隔墙用L型观景隔断代替,借景入室。

餐厨区

考虑到一家人的生活习惯,

设计师将厨房分为中、西厨两部分。

进门右手边是中厨区,

做了抬高处理,下方做成收纳,

日常物品、当季鞋子可以藏进去。

也许有人会担心端着盘子下台阶的安全性,

男主或女主做好的饭菜,

完全可以从扶手处递给另一个人或孩子,

想象一下,那是幕多么温馨有趣的场景。

进门左侧,则是西厨区与餐厅,

洗衣机也放在这里。

天窗内侧的直角敲掉,增加采光,

墙顶面交界处均做了弧形处理,

既增加美感,也弱化了墙顶面的边界。

房里的大部分陈设都是复古的木质家具,

多为旧时上海流行的样式,是夫妻俩多年来的收藏。

上世纪三十年代的法式书橱和唱机柜,

餐桌是新购置的,来自Norhor,

餐椅为捷克Ton和德国Thonet。

餐桌上方的吊灯来自德国中古,

柱后的水晶灯还是20年前结婚时用的。

餐桌平时也兼做夫妻俩的办公桌,

隔墙全部打通之后,空间宽敞通透,

抬头即能望见客厅的家人。

露台

因为想在钢筋水泥的城市中,

也能与美好的大自然亲密接触,

夫妻俩没有把露台做成阳光房,

而把原隔墙用L型观景隔断代替。

露台上种满了喜爱的花草,

白天沐浴着阳光清风仰望蓝天,

夜晚笼罩在万家灯火闲聊纳凉。

露台上的地砖是专门淘来的陶砖,

因为偏爱这种粗糙的复古感,

不过这种砖透水性很好,不建议用在卫生间。

空间打通之后,与之前简直天壤之别,

采光、通风、视野都得到了极大的改善。

现在男主人最享受的时刻,

就是夜晚躺在沙发上,将露台的玻璃门打开,

晚风习习,让人不经想起白居易的诗:

“夜色向月浅,暗香随风轻。”

客厅

拆掉两侧的隔墙后,

剩下一根正对大门的光秃秃的承重柱,

原本大家觉得会非常别扭,

但经过简单处理,保留其原始质感,

把柱体阳角倒成防磕碰又美观的圆角之后,

竟然颇有几分独特的艺术味道。

电视墙没有多余的装饰,

夫妻俩摆了几件喜爱的中古家具:

一个多抽屉的高柜,

摩登风的餐边柜(现用作书柜),

深色的木头装点出温润的复古味道,

用作客厅的收纳也十分顺手。

客厅角落的书柜上,林林总总的摆件和装饰画。

墙上的挂画是一位画家朋友送的,

挂画下方是鲁迅的摆件,

朋友说,画上的绿色是鲁迅故居同款,

摆在一起,也算是因缘际会。

简单的布艺沙发和Artdeco的圆茶几,

与编织花纹地毯搭配十分契合。

沙发两旁是卧室门和卫生间门,

原来的结构是上层储物,下层是卫生间,

拆掉压抑的隔层,将卫生间整体外移后,

多出的空间分为上下层,

分别用作两个卧室的储物空间,

不影响层高与采光就解决了收纳问题。

墙上的油画出自男屋主父亲之手,

年纪比男屋主还要大一些。

看到这幅画,仿佛家人就在身边,

心头会涌起温暖的回忆。

因为不做吊顶,

砌墙时在墙内预埋了管道,

裸露的管道就能实现完美隐身了。

主卧

主卧床头紧靠楼梯,栏杆是定制的,

轻盈的弧线形楼梯扶手和直线栏杆,

营造出刚柔并济的美感。

躺在床上,能通过斜顶的窗户看见天空,

白天的云朵,夜晚的星辰,

都是一家人专属的诗和远方。

沿楼梯上去,是主卧的衣帽间。

床头的圆形小窗对面是女儿房,

镶了复古的水纹玻璃。

这扇别具一格的小小窗户,

不仅加强了两个卧室的空气对流,

也是父母与女儿之间交流的秘密通道。


床尾的多抽屉收纳柜,

可以存放小件的内衣和生活用品,

同款的深木色和装饰画与客厅形成呼应。

次卧

次卧是女儿的房间,

刷成了其最喜欢的浅粉色。

木质床周边做了围栏,

床头的小台灯可做夜晚的阅读灯,

床下还有两个超大的储物抽屉。

兔子灯是一家人DIY的,

因为太喜欢,也从老房子带过来了。

新家中放上一些心爱的老物件,

既为老物件赋予了新的灵魂,

也让居住其中的人不至于产生断裂感,

更快地适应新的生活。

卫生间

与原阁楼打通之后,

卫生间高度达到了3米多,

于是将天花板设计为弧形穹顶,

并在墙面2.5米处做了排风系统。

整个空间以白色为基础色,

蓝色的台面、墙壁与黄色铜镜形成对比。

暗装嵌墙式的水龙头更显简洁高级。

干湿分区之间的玻璃隔断还未安装,

地面用了条形地漏。

所谓的“烂户型”,其实

说不定是被耽误的好户型。

有一双善于看到本质的眼睛,

加上活跃的大脑和包容的内心,

我们的家会有更多的可能性,

会有更多与众不同的乐趣。