仁寿路步行街、象山秋月、冈州广场......这是每一个新会人儿时生活的印迹。
伴随着年龄的增长，昔日的孩童已成长为家中的顶梁柱，或背井离乡前往大城市，在喘不过气的城市节奏中，换取一沓沓银票。
或在留在老家，白天朝九晚五上班，晚上陪伴家人，虽工资或不及北上广深，但每月也能攒下一些。
新会会城
摄 massalee
一年、两年，城市也与人一样，不断地向前奔跑。殊不知如今的新会，已经是一个让人爱，却又让人爱不起的地方。
人口密集、土地开发饱和、新会会城的一手房价在短短几年时间，便上涨约4000-6000元/平。
新会会城夜景
摄 数码达son
新房供应无几，地价也在近几年不断拉升，后续房价压力或将持续加大......大多数人单靠自己的工资，对于买房来说已日渐困难。
其实，每一个想在新会置业的新会人，买房背后都有不为外人所道的苦辣酸甜。
今天，房姐给大家分享一个新会人的买房经历。
观望5年 彼时的全款变首付
小吴今年27岁，土生土长的新会人，2014年便出来工作，没有什么积蓄的他选择留在了新会从事汽车销售。
从小到大都住在“老破小”的他，十分希望能买一套新房，改造居住环境，但面对激荡的楼市，他却想在房价最低点入手，从而一再犹豫。
工作5年时间，他眼睁睁的看着会城一手价从2015年的约6000元-8000元/平涨至如今的约1.3万-1.4万/平，错过了许多机会。
时隔5年，彼时的全款，变成了首付。这一次，还不知道他能不能下定决心。
新会“老破小”示意图
如果当初及时出手，此时的小吴，人生或有不一样的境遇，如今，他仍住在没有电梯，30多年楼龄的“老破小”。
新会购房门槛高企，说爱你不容易
其实，像小吴这样的情况，发生在很多新会人身上，如果不是在2016年大涨前出手，现在想买房，已经不太容易。
会城中心，一手房价已经去到1.3万-1.4万/平，而在售盘也寥寥无几，好楼层基本在开盘时便被挑走，即使有钱，也不一定能买到心水单位。
往北走，圭峰片区也已去到1.2万-1.4万/平的均价。南边的枢纽新城别说新房，就连货量也已基本售罄，下半年到明年还有一波高价地将入市。
圭峰山下
而按照三房面积100平左右，首付三成计算，在圭峰、新会会城、枢纽新城购买一手房，大约需要40-50万首付。
这样的价格，对于刚刚工作几年，又没有“六个”钱包的年轻人来说，难以承受。
项目三房产品均价首付会城某一手盘110㎡
1.3万43万
（3成）
圭峰某一手盘113㎡1.36万46万
（3成）
枢纽新城某一手盘103㎡1.4万43万
（3成）
城西，虽然价格较低，但周边大多为工业厂房，居住环境大打折扣；江会交界处亦是如此。
至于新会其他乡镇，距离会城路程较远，且目前来看配套不太成熟，需要一定时间才能发展完善。
难道，想在新会买一套环境好，配套足，价格却又比较亲民的房子，真的就没有了吗？
迷茫
路在何方？政策早已指明
其实，我们不妨来看政策上的顶层设计。
对于会城中心区开发饱和、新货奇缺的问题，地方政府，早已高屋建瓴，提前布局谋划。
新会南新区，潭江旁边的巨无霸平原，正是政府大刀阔斧，造下一个城芯的宝地。如今，各大品牌房企已经陆续进驻，板块价值，已处于爆发前夜。
枢纽新城地价排行
其一，品牌房企争先进驻片区，高价地陆续拍出，而随着房企拿地成本日趋增加，楼价出现下探的可能性已几乎为0。
另一方面，枢纽新城及今古洲版块已吸引了方圆、碧桂园、美的、海悦、中粮等一票大型房企入住，价值高地的特质凸显无疑。
其二，从政府规划来看，今古洲2大地段规划打造商业金融、行政办公、文化娱乐、医疗卫生、体育设施、娱乐文化等集于一身的中央活动区。
加上一众品牌房企的布局，也将带动片区加快发展，提供更加完善的生活、商业配套。
项目区位图
其三，另外，万达广场、美吉特广场等大型商业落成投用，加之珠西金融商务中心的加快建设，区域商业配套正在进一步拔高。