今年下半年以来，位于北海银滩中区，上海路与银滩三号路交汇处的一个楼盘可谓吊足北海人的胃口，这个楼盘号称百亩大盘，但是却找不到一点有关楼盘的信息。由于其地段非常特殊，距离银滩景区不足500米，东边又是冯家江湿地公园，按照北海市对银滩中区的规划，将严格限制住宅项目的开发，现在突然蹦了一个楼盘，还是百亩大盘，这可谓让人“震惊”。
而近日，这个百亩新楼盘终于漏出了案名，银滩天玺，好霸气的名字。从现场来看，其售楼部正在建设中，样板间即将开放。
网传上说银滩天玺这是北海市石英砂矿有限公司开发的。至于土地是怎么来的，那肯定不是通过现在流行的土地出让竞拍得来。北海市石英砂矿有限公司可能很多人不知道，但是北海华杰地产公司北海很多人都应该不陌生，这个房地产开发公司以前在北海可是名气响当当的存在，开发过华杰绿馨园、华杰春秋源，华杰赫尔馨居、华杰善水公馆等楼盘。只是这几年，外地大房企的挤压，包括华杰在内的北海本土房地产开发商都慢慢的没有了信息。而北海市石英砂矿有限公司和北海华杰地产公司的背后老板都是同一个人。
现在的北海，一线海景房，基本上都被外地开发商给抢占完来开发了，此次华杰地产在银滩中区蹦出个百亩大盘，可谓要把北海海景房搅乱一下。
这个银滩天玺往北走就是皇家海湾公馆和彰泰四个楼盘，往东走就是阳光城的悦江海。论地段，银滩天玺应该是要比这几个楼盘要好的，银滩天玺是北海市目前离北海银滩景区最近的楼盘。从规划效果图来看，小区绿化也不比彰泰四个楼盘差。而关键的一点是这银滩天玺的土地成本价那是相当的低，据传是通过土地置换得来的，等于白捡来的地块，要知道，彰泰冯家江第四盘，可是拍出了楼面价5466.73元/㎡。由于这银滩天玺地价成本低，在房价的操作空间就大了。如果和彰泰等周边楼盘打起价格战来，彰泰等周边楼盘怕是招架不住。
不过是开发商，谁不想多赚钱，所以其也不会把价格拉很低。但即使等价，银滩天玺凭借着更加优质地段，也会对彰泰的楼盘产生非常的影响。现在唯一不利的就是，开发商的品牌影响力没有彰泰等外地大房企大，在物业服务水平上可能要比彰泰等外地大房落后。毕竟买房除了价格、地段外，物业服务也是购房者非常关注的一点。
至于最终这银滩天玺的定价会是一个什么价位，非常值得期待！现在彰泰的楼盘11000一平左右，皇家海湾公馆14000一平左右，地段更好的银滩天玺会不会突破15000一平，还是跌破10000一平，应该很快就见分晓。而冯家江西岸，三国鼎立局面也就此形成。
END