转自：灵通找房
先跟着小房妹一起来看一看项目的基本信息！
项目基本信息
• 楼盘名称：天宝壹号院
• 装修状况：毛坯
• 占地面积：60000平方米
• 建筑面积：90000平方米
• 产权年限：70年
• 容积率：1.36
• 绿化率：40%
• 车位配比：1:0.8
• 楼栋总数：57栋
• 总户数：398户
• 梯户比：1梯3户
• 物业类别：普通住宅,花园洋房,双拼,住宅底商
• 开发商：运城市天宝房地产开发有限公司
• 楼盘地址：河东东街与安邑东路交汇处
区位：还得看未来发展
随着2019年4月24日《运城2035的战略规划》公布，以及临夏一体化后，盐湖区向北、市政府向东的东扩北延意义明显。因此，运城未来的东部和北部区域价值凸显，而天宝壹号院占据了东区的优良地段，想必也是认准了这个发展时机。
天宝壹号院位于安邑东路与河东东街交汇处，北邻河东东街，东面为安邑东路，项目周边有“珍爱花园”、“外滩玺园”、“滨湖一号”等楼盘，靠着政府“东扩”的利好，其区位优势还是很突出的。
天宝壹号院的交通还是值得表扬一下的，因为属于东区最东边，门口大路8车道，宽阔通畅车又少，项目距离机场仅8.5公里，驾车12分钟轻松到达，距离运城北站也只有12.3公里，20分钟的车程就足够了，而且都不途径市中心，完全不用担心堵车的情况。目前途径该项目的公交车有2路、10路、66路、101路，这几趟公交车涵盖的线路都还算比较全，基本的日常出行还是能够满足的。（住在这里的朋友们还需要坐公交吗？？？）
户型解析
因为天宝壹号院主要是以别墅洋房为主，电梯房套数不多，所以小房妹就挑了两个比较经典的户型给大家做介绍。经典大三房设计，全明户型典范，客厅的跨度比较大，采光好，通透，卫生间也做了干湿分离，洗手洗澡互不干扰。还有超大的生活阳台，兼具实用和休闲功能，可满足日常需求。
工程进度、样板间
目前项目一期四排已基本完工，1#2#为电梯房，其余均为别墅和洋房，据售楼部人员介绍，预计这些房源将在年底完成交房。目前该小区尚无精装样板间，先跟着小房妹看一下毛坯样板间吧！
入户大厅还算大气，灰色瓷砖上墙，给人低调又有钱的感觉，空间感还可以，但是小房妹觉得有一丢丢花哨~
小房妹看的是一个122㎡的户型，进门第一感觉就是开阔，客厅和餐厅的连通性很好，客厅边上的超大阳台也非常亮眼，大大的落地窗真的让小房妹很中意啊~
配套
东城区最大的优势，就是有一个5000亩湿地公园-禹都公园，其次，生活配套上万达广场、沃尔玛也离得不远，但是就小房妹来看，目前项目周边还是免不了清冷了一些，不过相信随着小区的逐步建设，周边的设施也会慢慢完善滴~
小房妹有话说
看完天宝壹号院这个盘后，小房妹觉得这么好的地段只建了两栋高层电梯房，有那么一丢丢可惜，不过话说回来，天宝壹号院主推的优势就是低密度，同时也是目前东区唯一在售的准现房别墅。
另外，小房妹在项目周边还发现一个新建的电动车充电站，可真是太方便啦！而且，大运小学也和项目紧邻，小朋友上学问题也不用担心。小区紧挨着的就是禹都公园，东区主打的就是生态环境好配套设施齐全，这也是它的一大优势所在。
这个小区内的配套设施小房妹要说道说道，小区内没有规划可供日常休闲娱乐的小广场或者健身小器材，小区外目前也没有成熟的商业配套，虽说大家都住的是别墅洋房，不过这要是想下楼溜达溜达都没地方可去，也着实不太方便呀！
带着疑问，我们向售楼部人员了解了一下，据介绍，项目周边有很多市政规划正在逐步完善中，例如科技馆、美术馆、图书馆等等，关键还是得看未来发展。但小房妹觉得，在东区房源紧缺的情况下，同样都是新盘，无论是从区位还是周边配套，天宝壹号院的优势还是不如御苑尚品，你们认为呢？
跟着小房妹看了一圈之后，大家是不是对于天宝壹号院有更深入的了解了呢？